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三、解除权的行使
法定解除和行使约定解除权得解除并不是依法自动解除。
1.解除权行使的期限
《合同法》笫95条规定：“法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。
法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的。该权利消灭。”
2.解除权行使的方式
《合同法》第96条规定：“当事人一方依照本法主张解除合同的，应当通知对方合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”
四、合同解除的法律后果
《合同法》第97条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”
IZ302062
IZ302062熟悉合同权利义务终止的其他情形
根据《合同法》第91条规定，合同权利义务终止的原因有如下几类：
一、 因履行而终止
二、 因解除而终止
三、 因抵消而终止
根据合同法第99条规定，法定的债务抵消应同时满足如下条件：
1、双方当事人互负债务
2、双方债务的种类、品质相同
3.债权已届履行期
4.并非依照法律规定或者按照合同性质不得抵消的债务
四、合同因提存而终止
提存，是指债权人无正当理由拒绝接受履行或其下落不明.或数人就同一债权主张权利。债权人一时无法确定，致使债务人一时难以履行债务，经公证机关证明或人民法院的裁决，债务人可以将履行的标的物提交有关部门保存的行为。
提存部门有保管提存标的物的权利和义务，应采取适当措施保管提存标的物，有权收取提存费用。
根据《合同法》第104条，债权人有权随时领取提存物，但债权人对债务人负有到期债务的，在债权人未履行债务或者提供担保之前，提存部门根据债务人的要求应当拒绝其领取提存物。但是，债权人领取提存物的权利，自提存之日起五年内不行使而消灭，提存物扣除提存费用后归国家所有。
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