短信预约提醒成功
1Z206023 熟悉建设工程项目总承包合同的内容
一、建设工程项目总承包模式的合义和特点
二、合同示范文本
目前我国有关主管部门或行业协会尚未发布用于建设工程项目总承包的合同示范文本。在国际上，有的专业组织(如FIDIC一国际咨询工程师联合会)对建设工程项目总承包进行了专门研究，并发布了有关合同示范文本。
三、合同主要内容
建设工程项目总承包与施工承包的最大不同之处在于承包商要负责全部或部分的设计，并负责物资设备的采购。因此，在建设工程项目，总承包合同条款中，要重点关注以下几个方面的内容。
(一)项目总承包的任务
建设工程项目总承包的任务应该明确规定。从时间范围上，一般可包括从工程立项到交付使用的工程建设全过程，具体可包括：勘察设计、设备采购、施工、试车(或交付使用)等内容。从具体的工程承包范围看，可包括所有的主体和附属工程、工艺、设备等。
(二)开展项目总承包的依据
合同中应该将业主对工程项目的各种要求描述清楚，承包商可以据此开展设计、采购和施工，开展工程总承包的依据可能包括以下几个方面：
1.业主的功能要求;
2.业主提供的部分设计图纸;
3.业主自行采购设备清单及采购界面;
4.业主采用的工程技术标准和各种工程技术要求;
5.工程所在地有关工程建设的国家标准、地方标准或者行业标准。
(三)项目总承包单位的义务和责任
在项目总承包合同中需要明确，项目总承包单位可能具有与一般施工承包单位不同的以下义务和责任。
1.承包商进行并负责工程的设计。设计应由合格的设计人员进行。对于工程的每一部分，设计人员或设计分包者如属未在本合同条件中指定者，则必须事先征得业主代表的同意。合同中的任何规定均不应导致任何设计人员或设计分包者与业主之间产生任何合同关系或专业义务。
2.承包商应使自己、其设计人员和设计分包者具备从事设计所必须的经验与能力。承包商应保证其设计人员在合同期限内的所有合理时间，能随时参与同业主代表的讨论。
3.承包商应在业主每次确认设计文件后若干时间内向业主免费提供若干套修改后的设计文件以备核查。
4.业主自行采购清单所列设备及材料的采购及交运以外的所有工作为总承包工作，所有设备的安装必须达到业主工程技术标准的要求，其费用已包括在总包价格之内。
5.承包商购买材料必须符合工程技术标准及建设实施要求、工程材料及设备可选清单。
6.承包商拟提供的全部工程设备和材料，以及准备进行的所有工作，均应按照合同规定的方法制造、加工与实施。
7.承包商采购的材料在工程材料及设备可选清单之外，需业主确认时，样品须在采购期限前提交业主确认。
2009年一级建造师课程报名>>> 2009年二级建造师课程报名>>>