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建设工程项目管理相关复习讲义精选(60)

|0·2010-05-26 14:54:44浏览0 收藏0

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  (四)各种施工合同示范文本的内容一般包括:

  1.词语定义与解释;

  2.合同双方的一般权利和义务,包括代表业主利益进行监督管理的监理人员的权力和职责;

  3.工程施工的进度控制;

  4.工程施工的质量控制;

  5.工程施工的费用控制;

  6.施工合同的监督与管理;

  7.工程施工的信息管理;

  8.工程施工的组织与协调;

  9.施工安全管理与风险管理等。

  在《建设工程施工合同示范文本》(GF- 99-02O1)的词语定义与解释中,对工程师做了专门定义,明确为工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行合同的代表,其具体身份和职权由发包人和承包人在专用条款中约定。工程师可以根据需要委派代表,行使合同中约定的部分权力和职责。

  (五)施工承包合同中发包方的责任与义务

  发包人的责任与义务有许多,最主要的有:

  1.提供具备施工条件的施工现场和施工用地;

  2.提供其他施工条件,包括将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点,并保证施工期间的需要,开通施工场地与城乡公共道路的通道,以及专用条款约定的施工场地内的主要道路,满足施工运输的需要,保证施工期间的畅通;

  3.提供有关水文地质勘探资料和地下管线资料,提供现场测量基准点、基准线和水准点及有关资料,以书面形式交给承包人,并进行现场交验,提供图纸等其他与合同工程有关的资料;

  4.办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续(证明承包人自身资质的证件除外);

  5.协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名本的保护工作,承担有关费用;

  6.组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底;

  7.按合同规定支付合同价款;

  8.按合同规定及时向承包人提供所需指令、批准等;

  9.按合同规定主持和组织工程的验收。

  (六)施工承包合同中承包方的责任与义务

  承包人的主要义务是:

  1.根据发包人委托,在其设计资质等级和业务允许的范围内,完成施工图设计或与工程配套的设计,经工程师确认后使用,发包人承担由此发生的费用;

  2.按合同要求的质量完成施工任务;

  3.按合同要求的工期完成并交付工程;

  4.按专用条款约定的数量和要求,向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施,发包人承担由此发生的费用;

  5.遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪声以及环境保护和安全生产等的管理规定,按规定办理有关手续,并以书面形式通知发包人,发包人承担由此发生的费用,因承包人责任造成的罚款除外;

  6.负责保修期内的工程维修;

  7.接受发包人、工程师或其代表的指令;

  8.负责工地安全,看管进场材料、设备和未交工工程;

  9.负责对分包的管理,并对分包方的行为负责;

  10.按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木的保护工作;

  11.安全施工,保证施工人员的安全和健康;

  12.保持现场整洁;

  13.按时参加各种检查和验收。

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