一级建造师工程经济讲义之单价分析

|0·2009-10-19 15:27:29浏览收藏

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lZl03083 熟悉单价分析和标价汇总的方法
一、分项工程的单价分析
分项工程单价也叫工程量单价，是指工程量清单上所列项目的单价。
分项工程单价通常为综合单价 , 包括直接费、间接费和利润等。
单价分析的方法与步骤。
( 一 ) 计算分项工程的单位工程量直接费
分项工程直接费常用的估价方法有定额估价法、作业估价法和匡算估价法等。
( 二 ) 求整个工程项目的直接费整个工程项目的直接费等于所有分项工程直接费之和
( 三 ) 求整个工程项目的待摊费用
( 四 ) 计算分摊系数和本分项工程分摊费
( 五 ) 计算本分项工程的单价和合价

二、标价汇总
将工程量清单中所有分项工程的合价汇总，即可算出工程的总标价。
    总标价＝分项工程合价十分包工程总价十暂定金额

    lZl03084 了解国际工程投标报价的分析方法

一、    国际工程投标报价的对比分析
二、国际工程投标报价的动态分析
    标价的动态分析是假定某些因素发生变化，测算标价的变化幅度，特别是这些变化对目标利润的影响。

lZl03085 了解国际工程投标报价的技巧
一、根据招标项目的不同特点采用不同报价
( 一 ) 报价可高一些的工程
1. 施工条件差的工程
2. 专业要求高的技术密集型工程，而本公司在这方面有专长，声望也较高
3. 总价低的小型工程以及自己不愿做、又不方便不投标的工程
4. 特殊的工程 , 如港口码头、地下开挖工程等
5. 工期要求急的工程
6. 竞争对于少的工程
7. 支付条件不理想的工程。

( 二 ) 报价可低一些的工程
1. 施工条件好的工程
2. 工作简单、工程量大而一般公司都可以做的工程
3. 本公司目前急于打入某一市场、某一地区 , 或在该地区面临工程结束，机械设备等无工地转移时
4. 本公司在附近有工程，而本项目又可利用该工地的设备、劳务，或有条件短期内突击完成的工程
5. 竞争对手多，竞争激烈的工程
6. 非急需工程
7. 支付条件好的工程

二、适当运用不平衡报价法
不平衡报价法也叫前重后轻法。是指一个工程项目的投标报价，在总价基本确定后，调整内部各个项目的报价，以期既不提高总价从而影响中标，又能在结算时得到更理想的经济效益。
一般可以在以下几个方面考虑采用不平衡报价法。
1. 能够早日结账收款的项目 ( 如开办费、土石方工程、基础工程等 ) 可以报得高一些 ,以利资金周转 , 后期工程项目 ( 如机电设备安装工程 , 装饰工程等 ) 可适当降低。
2. 经过工程量核算 , 预计今后工程量会增加的项目 , 单价适当提高 , 这样在最终结算时可获得超额利润 , 而将工程量可能减少的项目单价降低 ,工程结算时损失不大。
3. 设计图纸不明确 , 估计修改后工程量要增加的 , 可以提高单价 , 而工程内容说明不清的 , 则可降低一些单价。

三、注意计日工的报价
    如果是单纯对计日工报价，可以报高一些，以便在日后业主用工或使用机械时可以多盈利。
四、适当运用多方案报价法
五、适当运用“建议方案” 报价
六、适当运用突然降价法
七、适当运用先亏后盈法
八、注意暂定工程量的报价
九、合理运用无利润算标法

lZl03086 了解国际工程投标报价决策的影响因素
一、国际工程投标报价决策的影晌因素
( 一 ) 成本估算的准确性
( 二 ) 期望利润
( 三 ) 市场条件
( 四 ) 竞争程度
( 五 ) 风险偏好

二、国际工程投标报价的策略
    ( 一 ) 生存策略
  ( 二 ) 补偿策略
( 三 ) 开发策略
( 四 ) 竞争策略
( 五 ) 盈利策略

lZl04000 宏观经济政策及项目融资
12104010 宏观经济政策
宏观经济政策主要包括需求政策、供给管理政策、货币政策和外汇政策。

lZl04011 了解国内生产总值放其核算方法
一、国内生产总值的概念
    国民生产总值 ( 以下简称 GNP)是指一定时期内 ( 通常为 1 年 ) 本国常住居民所生产的最终产品和劳务的价值的总和。
常住人口包括 : (1) 居住在本国的本国公民 ; (2) 暂居外国的本国公民 ; (3) 常住本国但未人本国国籍的居民。
GDP 是以地理上的国境为统计标准 , 是指一定时期内( 通常为 1 年)本国公民与外国公民在本国内所生产的最终产品和劳务的价值总和。
GDP 是以国土原则为基础进行计算的
GNP 是以国民原则为基础进行计算的
    GDP＝GNP 十外国公民在本国生产的最终产品和劳务的价值－本国公司在国外生产的最终产品和劳务的价值

    二、国内生产总值的相关概念
  1. 国民生产净值 (NNP) : 一个国家一年内新增加的产值 , 即在 GNP 扣除了折旧之后的产值。
    NNP＝GNP－折旧

2. 国民收入 (NI): 一个国家一年内用于生产的各种生产要素所得到的全部收入,即工资、利润、利息和地租的总和。从国民生产净值中扣除间接税和企业转移支付加上政府补助金 , 就得国民收入
    NI=NNP 一间接税

3. 个人收入 (PI): 一个国家一年内个人所得到的全部收入。
    PI ＝NI－公司未分配利润企业所得税十政府给居民户的转移支付    十企业给居民支付的转移支付

4. 个人可支配收入 (PDI): 一个国家一年内个人可以支配的全部收入，即税后的个人收入。
    PDI＝PI－个人所得税 = 消费 + 储蓄

三、国内生产总值的核算方法
常用的三种方法 : 收人法、支出法和部门法。

    ( 一 ) 收入法
1．工资和其他补助  2．净利息，不包括政府公债的利息 , 这部分利息作为转移支付处理
3．租金收入     4．利润      5．企业税     6．资本折旧
收入主要用于三种用途 : (1) 纳税，用 T 表示  (2) 消费，用 C 表示   (3) 储蓄，用 S 表示
    GDP＝C ＋ S ＋ T

( 二 ) 支出法
社会用于支出的部分包含四部分 :
1. 消费支出 (C) 2. 投资支出 (D) 3. 政府购买支出 (G)  4. 外国人用于该国的支出 (X-M)
GDP=C＋I ＋G ＋ (X－M)

( 三 ) 部门法
部门法是按提供产品与劳务的各个部门的产值来计算 GDP 值。这种计算方法反映了GDP 的来源，又称生产法。在用这种方法计算 GDP 时，各物质生产部门要把所使用的中间产品的产值扣除，仅计算本部门的增值。商业、服务等部门也按增值法计算。卫生、教育、行政等无法计算增值的部门则按该部门职工的工资收入来计算 , 以工资代表他们所提供的劳务的价值。

( 四) GDP 核算需要注意的问题
在实际上 , 这三种方法所得出的结果往往并不一致。国民经济核算体系以支出法为基本方法 , 即以支出法所计算出的国内生产总值为标准。
在进行 GDP 核算时 , 还要注意以下几个问题 :
    1. GDP 的核算是以一定时间为条件的 , 因而当期发生的其他时期的产品支出或收入不计入本期的GDP 中
2. GDP 是指最终产品的总值 , 在计算时不包括中间产品产值。
3. GDP 中的最终产品既包括有形的产品 , 也包括无形的劳务服务，按其所获得的报酬计人 GDP 总值中。
4. GDP 指的是最终产品市场价值的总和，这就是要按这些产品的现期价格来计算。不经过市场销售的最终产品 ( 如自给性产品 , 自我服务性劳务等 ) 没有价格 , 也就无法计人国民生产总值中动的影响。

四、国民收入核算中的恒等关系
GDP 核算的恒等式 , 即 :
    C 十 I 十 G 十 (X －M)=C 十 S 十 T
总需求 = 消费十投资 + 政府支出十出口＝C 十 I 十 G 十 X

总供给 = 消费十储蓄 + 政府税收十进口＝C 十 S 十 T 十 M

    I 十 G 十 X＝S 十 T + M

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