一级建造师工程经济讲义之项目施工图预算

1Z103070 建设工程项目施工图预算 
lZl03071 掌握施王图预算编制的模式
按照预算造价的计算方式和管理方式的不同 , 施工图预算可以划分为两种计价模式 , 即传统计价模式和工程量清单计价模式。
一、传统计价模式
    通常称为定额计价模式。
传统计价模式下，由主管部门制定工程预算定额，并且规定间接费的内容和取费标准。
二、工程量清单计价模式
投标人根据企业自身的定额水平和市场价格进行计价的模式

lZ103072 掌握施工图预算的作用
一、施工图预算对建设单位的作用
1.是施工图设计阶段确定建设工程项目造价的依据 , 是设计文件的组成部分。
2.是建设单位在施工期间安排建设资金计划和使用建设资金的依据。
3.是招投标的重要基础 , 既是工程量清单的编制依据，也是标底编制的依据。
4. 施工图预算是拨付进度款及办理结算的依据。

二、施工图预算对施工单位的作用
1.是确定投标报价的依据。
2.是施工单位进行施工准备的依据 . 
3.是控制施工成本的依据。
lZl03073 掌握施工图预算的编制依据
一、经批准和会审的施工图设计文件及有关标准图集
二、施工组织设计
三、与施工圈预算计价模式有关的计价依据
四、经批准的设计概算文件 
五、预算工作手册

lZl03074 掌握施工图预算的编制方法
工料单价法是传统计价模式采用的计价方式
综合单价法是工程量清单计价模式采用的计价方式

一、工料单价法
    按照分部分项工程单价产生方法的不同，工料单价法又可以分为预算单价法和实物法。
    ( 一 ) 预算单价法
    预算单价法就是用地区统一单位估价表中的各分项工料预算单价乘以相应的各分项工程的工程量 , 求和后得到包括人工费、材料费和机械使用费在内的单位工程直接工程费。 措施费、间接费、利润和税金可根据统一规定的费率乘以相应的计取基数求得。将上述费用汇总后得到单位工程的施工图预算。

预算单价法编制施工图预算的基本步骤如下。
1. 准备资料 , 熟悉施工图纸
2. 计算工程量
3. 套用预算单价 , 计算直接工程费
4. 编制工料分析表 
5. 按计价程序计取其他费用，并汇总造价
6. 复核 
7. 编制说明、填写封面

( 二 ) 实物法
 实物法编制施工图预算是指按工程量计算规则和预算定额确定分部分项工程的人工、材料、机械消耗量后 , 按照资源的市场价格计算出各分部分项工程的工料单价，以工料单价乘以工程量汇总得到直接工程费，再按照市场行情计算措施费、间接费、利润和税金等 , 汇总得到单位工程费用。

实物法编制施工图预算的步骤包括以下几方面。
1. 准备资料、熟悉施工图纸全面收集各种人工、材料、机械的当时当地的实际价格
2. 计算工程量
3. 套用消耗定额，计算人工、材料、机械消耗量
4. 计算并汇总人工费、材料费、机械使用费
5. 计算其他各项费用，汇总造价
6. 复核
7. 编制说明、填写封面

二、综合单价法
按照单价综合内容的不同 , 综合单价可分为全费用综合单价和部分费用综合单价。
1. 全费用综合单价 全费用综合单价即单价中综合了直接工程费、措施费、管理费、规费、利润和税金
2. 部分费用综合单价 我国目前实行的工程量清单计价采用的综合单价是部分费用综合单价 , 分部分项工程单价中综合了直接工程费、管理费、利润，并考虑了风险因素。 

lZ103075 掌握施工图预算的审查内容
一、施工图预算审查的内窑
1. 审查工程量
2. 审查单价
3. 审查其他的有关费用

二、施工图预算审查的方法
( 一 ) 逐项审查法
    逐项审查法又称全面审查法。其优点是全面、细致，审查质量高、效果好。缺点是工作量大，时间 较长。这种方法适合于一些工程量较小、工艺比较简单的工程。
 ( 二 ) 标准预算审查法
    就是对利用标准图纸或通用图纸施工的工程 , 先集中力量编制标准预算，以此为准来审查工程预算的一种方法。该方法的优点是时间短、效果好、易定案。其缺点是适用范围小，仅适用于采用标准图纸的工程。
( 三 ) 分组计算审查法
    分组计算审查法就是把预算中有关项目按类别划分若干组，利用同组中的一组数据审查分项工程量的一种方法。该方法特点是审查速度快、工作量小。
( 四 ) 对比审查法
对比审查法是当工程条件相同时 , 用已完工程的预算或未完但已经过审查修正的工程预算对比审查拟建工程的同类工程预算的一种方法。
( 五 )“筛选” 审查法
    的优点是简单易懂 , 便于掌握 , 审查速度快 , 便于发现问题。但问题出现的原因尚需继续审查。该方法适用于审查住宅工程或不具备全面审查条件的工程。
( 六 ) 重点审查法
重点 审查法的优点是突出重点，审查时间短、效果好。

1Z103080 国际工程投标报价
 lZ103081 熟悉国际工程投标报价的程序
国际工程包括我国公司去海外参与投资或实施的各项工程 , 也包括国际组织或国外的公司到中国来投资和实施的工程。

一、组织投标报价班子
二、研究招标文件
三、进行各项调查研究
四、标前会议与现场勘察 
五、工程量复核
六、生产要素与分包工程询价

lZl03082 熟悉国际工程投标报价的组成
一、    国际工程技标报价的组成
通常将国际工程投标报价分为直接费、间接费、利润、风险费及其他可单列项的费用
间接费、利润、风险费是在工程量清单中没有单独列项的费用项目， 需要将其作为待摊费用分摊到工程量清单的各个报价分项中去。

二、人工、材料和施工机械基础单价计算 
( 一 ) 工日基价的计算
工日基价是指国内派出的工人和在工程所在国招募的工人，每个工作日的平均工资。
工人工资一般由下列费用组成 :
(1) 国内工资及派出工人企业收取的管理费
(2) 置装费
(3) 差旅费
(4) 国外零用费 
(5) 人身保险费和税金
(6) 伙食费 
(7) 奖金
(8) 加班工资
    (9) 劳保福利费 
    (10) 卧具费 
    (11) 探亲及出国前后调遣工资
(12) 预涨工资

2. 当地雇佣工人工资单价的确定
雇用当地人员费用包括以下几方面 :
(1) 日基本工资
(2) 带薪法定假日工资、带薪休假日工资
(3) 夜间施工、冬雨季施工增加的工资
(4) 规定由承包商支付的福利费、所得税和保险费等
(5) 工人人招募和解雇费用
(6) 工人上、下班交通费

( 二 ) 材料、半成品和设备预算价格的计算 
1. 当地采购
预算价格＝市场价＋运输费＋采购保管损耗

.2. 国内供应
材料、设备价格＝到岸价＋海关税＋港口费＋运杂费＋保管费    ＋运输保管损耗＋其他费用    
上述各项费用如果细算，包括海运费、海运保险费、港口装卸、提货、清关、商检、 进口许可证、
关税、其他附加税、港口到工地的运输装卸、保险和临时仓储费、银行信用 证于续费 , 以及
材料设备的采购费、样品费、试验费等。

 ( 三 ) 施工机械使用费的计算
1. 基本折旧费，如果是新购设备一般折旧年限按不超过五年计算
2. 场外运输费的计算
    3. 安装拆卸费
4. 燃料动力费
5. 机上人工费 
6. 维修保养费
7. 保险费

三、待摊费
( 一 ) 现场管理费
1. 工作人员费
2. 办公费
3. 差旅交通费
4. 文体宣教费
5. 固定资产使用费
6. 国外生活设施使用费
7. 工具用具使用费
8. 劳动保护费
9. 检验试验费
10. 其他费用，包括零星现场的图纸、摄影、现场材料保管等费用

( 二 ) 其他待摊费用
1. 临时设施工程费
2. 保险费
包括：工程保险、第三方责任险、雇员的人身意外保险、施工机械设备保险、材料设备运输保险， 其中后三项保险费已分别计入人工、材料、施工机 械的单价，此处不再考虑。
3. 税金
4. 保函于续费
5. 经营业务费
6. 工程辅助费：包括成品的保护费、竣工清理费及工程维修费等。
7. 贷款利息
8. 总部管理费 总部管理费是指上级管理部门或公司总部对现场施工项目经理部收取的管理费。
9. 利润
10. 风险费

四、开办费
指正式工程开始之前的各项现场准备工作所需的费用。一般包括以下内容。
1. 现场勘察费
2. 现场清理费
3. 进场临时道路费
4. 业主代表和现场工程师设施费
5. 现场试验设施费
6. 施工用水电费
7. 脚手架及小型工具费
8. 承包商临时设施费
9. 现场保卫设施和安装费用
10. 职工, 交通费
11. 其他杂项，如恶劣气候条件下施工设施、职工劳动保护和施工安全措施 ( 如防护网 ) 等。

五、暂定金额
暂定金额是业主在招标文件中明确规定了数额的一笔资金，标明用于工程施工，或供 应货物与材料，或提供服务，或以应付意外情况，亦称待定金额或备用金。