环球网校2021年一级建造师工程法规考前预测试题5

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环球网校2021年一级建造师工程法规考前预测试题5

1、质物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归()所有。

A.质权人

B.第三人

C.出质人

D.债务人

[答案]C

[解析]2020/2019版教材P38质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。质物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归出质人所有。债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产或权利为质物。。

2、下列对保证担保合同的理解中，错误的是()。

A.保证合同的当事人包括：债权人、债务人、保证人

B.可以协议在最高额限度内就一定期间连续发生的借款合同订立一个保证合同

C.保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同

D.保证的担保人只能是第三人

[答案]A

[解析]2020/2019版教材P35保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。

3、下列属于《担保法》规定的担保方式的有()。

A.按揭

B.保证

C.质押

D.留置

E.定金

[答案]BCDE

[解析]2020/2019版教材P34《担保法》规定。担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。

4、下列关于抵押权的说法,正确的有

A.抵押物需要转移占有至抵押权人

B.宅基地的土地使用权可以作为抵押物

C.建筑物和其他土地附着物作为抵押物的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立

D.抵押权与其担保的债权同时存在

E.抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保

[答案]CD

[解析]2020/2019版教材P36按照《担保法》《物权法》的规定，抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。下列财产不得抵押：(1)土地所有权;(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权;(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(5)依法被查封、扣押、监管的财产;(6)依法不得抵押的其他财产。当事人以下列财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：(1)建筑物和其他土地附着物;抵押权与其担保的债权同时存在。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。

5、甲公司将其有权处分的在建工程抵押给银行,银行同时要求甲提供保证担保,未约定保证方式。借款到期后,甲无力偿还银行贷款,则该银行有权()。

A.直接与甲协议以工程折价受偿

B.向法院起诉拍卖该工程后优先受偿

C.直接变卖该工程

D.直接转移占有该工程

E.直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任

[答案]ABE

[解析]2020/2019版教材P37债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。表述正确当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。

6、根据《担保法》,债权人可以直接行使留置权的合同有()

A.借款合同

B.运输合同

C.施工合同

D.加工承揽合同

E.买卖合同

[答案]BD

[解析]2020/2019版教材P38由于留置是一种比较强烈的担保方式，必须依法行使。《担保法》规定，因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。法律规定可以留置的其他合同，适用以上规定。当事人可以在合同中约定不得留置的物。

7、下列财产中可以设立质押的有()。

A.依法可以转让的股份

B.房屋

C.著作权中的财产权

D.汽车

E.债券

[答案]ACDE

[解析]2020/2019版教材P38质押分为动产质押和权利质押。动产质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。能够用作质押的动产没有限制。权利质押一般是将权利凭证交付质押人的担保。可以质押的权利包括：(1)汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单;(2)依法可以转让的股份、股票;(3)依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权;(4)依法可以质押的其他权利。房屋属于不动产。

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