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2019一级建造师《法律法规》每日一练(6月23日)
1.【多选】建设工程竣工后，发包人应当根据( )及时验收工程。
A.建设工程施工合同
B.施工图纸及说明书
C.国家颁发的施工验收规范
D.国家质量验收标准
E.工程技术资料
2.【多选】甲企业于2015年4月5日向建设单位提交了竣工验收报告，比合同约定工期提前7天，但建设单位以质量存在严重缺陷为由拒绝组织验收。双方经协商，于2015年4月20日提请有关部门进行质量鉴定，鉴定部门于2015年5月10日出具了工程质量合格的鉴定结论。则该工程的实际竣工日期不应为( )。
A.2015年4月5日
B.2015年4月12日
C.2015年4月20日
D.2015年5月10日
E.2015年5月20日
3.【单选】2014年3月5日，某建筑公司所承揽的某住宅小区施工项目竣工。按照施工承包合同的约定，建设单位应该在2014年4月1日支付全部剩余工程款，但是建设单位以各种理由推托迟迟不予支付。考虑到人际关系问题，建筑公司没有立即对建设单位提起诉讼。2014年12月3日，建筑公司听说银行正计划将此住宅小区拍卖，理由是建设单位没有偿还贷款。而这些住宅则是作为贷款的抵押物。于是建筑公司提出自己对该小区拍卖所得价款享有优先受偿权。以下的表述正确的是( )。
A.建筑工程价款包括承包人因发包人违约所造成的损失
B.根据我国《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，建筑公司享有优先权期限为一年，可以自己对小区进行拍卖
C.建设单位没有偿还贷款，所以银行享有最优先受偿权
D.2014年12月3日已经超过了国家规定的行使优先权的期限，所以建筑公司无权享有优先受偿权
2019一级建造师《法律法规》每日一练(6月23日)答案
1.【答案】BCD
【解析】建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。
2.【答案】 BCDE
【解析】当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：
1.建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期;
2.承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期;
3.建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
在该案例中，竣工日期应为施工单位第一次提交竣工验收报告算起。
3.【答案】D
【解析】《合同法》规定，阿认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
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