预约成功
施工任务委托的模式
三种发承包模式的特点比较——对业主而言
施工总管与施工总包的模式比较：
1.工作程序不同;
2.合同关系不同;
3.对分包单位的选择和认可不同;
4.对分包单位的付款不同;
5.合同价格不同;
6.对分包单位的管理和服务相同。施工总管，不仅要管理和协调，还要对项目目标控制承担责任。
施工总管的优点
施工总管与施工总包相比，合同价方面的优点：
合同总额确定较有依据;
所有分包通过招标获得，对业主节约投资有利;
分包合同价对业主透明(因为分包由业主签合同);
其他方面的优点：
只收管理费，不赚差价;
边设计边施工，缩短建设周期，利于进度控制。
经典例题：
关于施工总承包模式特点的说法，正确的是( )。
A、招标和合同管理工作量大
B、业主组织与协调的工作量大
C、分包合同价对业主是透明的
D、开工前就有较明确的合同价
答案：D
解析：本题考查的是施工任务委托的模式。选项A，在施工总承包合同中，对于业主来说，招标和合同管理量较小;选项B，组织协调工作主要是施工总包单位完成的，而非业主;选项C，在施工总承包管理模式下，分包合同价对业主是透明的。
