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2018年考试一级建造师重点总结：工程经济第八篇
31、 投资收益率(R)指标 经济意义明确、直观，计算简便，在一定程度上放映了投资效果的优劣，可适用于各种投资规模。
32、 投资收益率指标作为主要的决策依据不太可靠。主要用在技术方案制定的早期阶段或研究过程，且计算期较短、不具备综合分析所需详细资料的技术方案，尤其适用于工艺简单而长产情况变化不大的技术方案的选择和投资经济效果评价。
33、 静态投资回收期 Pt=I/A (I—技术方案总投资，A—每年净收益) 及P23例题
34、 静态投资回收期指标的优点：反应技术方案的抗风险能力，资本周转速度越快，回收期越短，风险越小，技术方案抗风险能力越强。
35、 静态投资回收期指标的缺点：没有全面地考虑技术方案整个计算期内现金流量，只考虑回收前的效果。
36、 静态投资回收期指标的应用范围：①、对于那些技术上更新迅速的技术方案，②、资金相当短缺的技术方案，③未来的情况很难预测而投资者又特别关心资金补偿的技术方案，采用静态投资回收期评价特别有实用意义。
37、 财务净现值(FNPV)是反应技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标。
财务净现值(FNPV)=技术方案现金流入之和—现金流出之和
(FNPV≥0方案可行，FNPV<0方案不可行)
38、 财务净现值分析的不足之处：①、必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率，而基准收益率的确定往往是比较困难的;②、在互斥方案评价时，财务净现值必须慎重考虑互斥方案的寿命，如果互斥方案寿命不等，必须构造一个相同的分析期限，才能进行各个方案之间的比选。
39、 财务内部收益率(FIRR)其实质就是使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。
40、 财务内部收益率(FIRR)指标考虑了资金的时间价值以及技术方案在整个计算期内的经济状况，不仅能反应投资过程的收益程度，而且FIRR的大小不受外部参数(基准收益率ic)影响，完全取决于技术方案投资过程净现金流量系列的情况。使在应用中具有一个显著的优点——客观。
41、 基准收益率也称基准折现率，是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的收益水平。
42、 基准收益率的测定：(内容简化叙述)
①、 在政府参与的建设项目中采用行业财务基准收益率，根据政府的政策导向确定。
②、 在企业各类技术方案的评价中采用行业财务基准收益率。
③、 在中国境外投资的技术方案，应首先考虑国家风险。
④、 投资者自行测定技术方案的最低可接受财务收益率，还应根据自身的发展战略和经营策略、技术方案的特点与风险、资金成本、机会成本(机会成本是在技术方案外部形成的，不可能反应在该技术方案财务上)等因素综合测定。
43、 合理确定基准收益率，对于投资决策极为重要。确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本。
44、 根据国家现行财税制度规定，偿还贷款资金的主要来源主要包括 ①、可用于归还借款的利润 ②、固定资产折旧 ③、无形资产及其他资产摊销费 ④、其他还款资金来源。
45、 偿债能力指标主要有：借款换期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率。
46、 借款偿还期指标适用于那些不预先给定借款偿还期限，且按最大偿还能力计算还本付息的技术方案;不适用于那些预先给定借款偿还期的技术方案。对于预先给定借款偿还期的技术方案，应采用利息备付率和偿债备付率指标分析企业的偿债能力。
47、 总成本费用可分解为 ①、可变成本 ②、固定成本 ③、半可变(半固定)成本;
固定成本：如工资及福利费(计件除外)、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其他费用。
可变成本：如与成产批量有关的某些消耗性材料费用、工模具费及运输费。
48、 基本损益方程式B=P×Q-Tu×Q-Cu×Q-CF (利润=总收入—总成本)
B—利润;p—单位产品售价;Q—产销量，Cu—单位可变成本;CF—固定成本;Tu—单位营业税附加
49、 敏感性分析的目的：通过计算敏感度系数和临界点，从中找出敏感因素，确定评价指标对该因素的敏感程度和技术方案对其变化的承受能力。
敏感度系数SAF=指标变化率/因素变化率
50、 如果进行敏感性分析的目的是对不同的技术方案进行选择，一般应选择敏感度小、承受风险能力强、可靠性大的技术方案。
51、 单因敏感性分析：①、如果主要分析技术方案状态和参数变化对技术方案投资回收快慢的影响，则可选用静态投资回收期作为分析指标;②、如果主要分析产品价格波动对技术方案超额净收益的影响，则可选用财务净现值作为分析指标;③、如果主要分析投资大小对技术方案资金回收能力的影响，则可选用财务内部收益率指标。
52、 临界点是指技术方案允许不确定因素向不利方向变化的极限值。超过极限，技术方案的经济效果指标将不可行。
53、 技术方案现金流量表由现金流入、现金流出和净现金流量构成，其具体内容随技术方案经济效果评价的角度、范围和方法不同而不同，其中主要有(分类)投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务计划现金流量表。
54、 投资现金流量表是以技术方案为一独立系统进行设置的。它以技术方案建设所需的总投资作为计算基础，反映技术方案在整个计算期(包括建设期和生产运营期)内现金的流入和流出。
55、 通过投资现金流量表可计算 ①、技术方案的财务内部收益率 ②、财务净现值 ③、静态投资回收期等经济效果评价指标。
56、 资本金现金流量表是从技术方案权益投资者整体(项目法人)角度出发，以技术方案资本金作为计算的基础，把借款本金偿还和利息支付作为现金流出，用以计算资本金财务内部收益率。
57、 投资各方现金流量表是分别从技术方案各个投资者的角度出发，以投资者的出资额作为计算的基础，用以计算技术方案投资各方财务内部收益率
58、 财务计划现金流量表反映技术方案计算期各年的投资、融资及经营活动的现金流入和流出，用于计算累计盈余紫晶，分析技术方案的财务生存能力。
59、 对于一般性技术方案经济效果评价来说：投资、经营成本、营业收入、税金等经济量本身既是经济指标，又是导出他经济效果评价指标的依据，所以它们是构成技术方案现金流量的基本要素，也是进行工程经济分析最重要的基础数据。
60、 经营成本=总成本费用—折旧费—摊销费—利息支出
经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用
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