2018一级建造师考试精编：经济第一章高频考点汇总

　　【摘要】2018一级建造师考试精编：经济第一章高频考点汇总。没有比人更高的山，也没有比脚更长的路，每一天都是新的开始，学无止境，一级建造师考试路上不孤单，小编陪你走完这一场!今天我们一起来学习一级建造师工程经济第一章精编考点。

　　考点1：影响资金时间价值的因素

　　资金的时间价值是客观存在的，生产经营的基本原则就是充分利用资金的时问价值并最大限度地获得其时间价值。

　　考点2：利息与利率

　　利息和利率在工程经济活动中的作用：是以信用方式动员和筹集资金的动力;促进投资者加强经济核算，节约使用资金;是宏观经济管理的重要杠杆;是金融企业经营发展的重要条件。

　　考点3：利息的计算

　　复利计算有问断复利和连续复利之分。按期(年、半年、季、月、周、日)计算复利的方法称为间断复利(即普通复利);按瞬时计算复利的方法称为连续复利。在实际使用中都采用间断复利。

　　考点4：现金流量图的绘制

　　正确绘制现金流量图，必须把握好现金流量的三要素，即：现金流量的大小(现金流量数额)、方向(现金流人或现金流出)和作用点(现金流量发生的时点)。

　　考点5：终值和现值计算

　　工程经济分析时应当注意：一是正确选取折现率;二是要注意现金流量的分布情况。应合理分配各年投资额，在不影响技术方案正常实施的前提下，尽量减少建设初期投资额，加大建设后期投资比重。

　　考点6：等值计算公式

　　使用注意事项(1)计息期数为时点或时标，本期末即等于下期初。0点就是第一期初，也叫零期;第一期末即等于第二期初;(2)P是在第一计息期开始时(0期)发生;(3)F发生在考察期期末，即n期末;(4)各期的等额支付A，发生在各期期末;(5)当问题包括P与A时，系列的第一个A与P隔一期。即P发生在系列A的前一期;(6)当问题包括A与F时，系列的最后一个A是与F同时发生。不能把A定在每期期初。

　　利用等值的概念，可以把在不同时点发生的资金换算成同一时点的等值资金，技术方案比较都是采用等值的概念来进行分析、评价和选定。

　　考点7：名义利率与有效利率的计算

　　每年计息周期m越多，ieff与r相差越大;在工程经济分析中，如果技术方案的计息期不同，不能简单地使用名义利率来评价，必须换算成有效利率进行评价，否则会得出不正确的结论。

　　考点8：计息周期

　　小于(或等于)资金收付周期时的等值计算当计息周期小于(或等于)资金收付周期时，等值的计算方法有以下两种。(1)按收付周期实际利率计算。(2)按计息周期利率计算，即：

　　有时上述两法计算结果有很小差异，这是因为一次支付终值系数略去尾数误差造成的，此差异是允许的。对等额系列流量，只有计息周期与收付周期一致时才能按计息期利率计算。否则，只能用收付周期实际利率来计算。

　　考点9：经济效果评价的基本内容

　　在实际应用中，对于经营性方案，经济效果评价是从拟定技术方案的角度出发，根据国家现行财政、税收制度和现行市场价格，计算拟定技术方案的投资费用、成本与收入、税金等财务数据，通过编制财务分析报表，计算财务指标，分析拟定技术方案的盈利能力、偿债能力和财务生存能力;对于非经营性方案，经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务生存能力。

　　考点10：经济效果评价方法

　　在技术方案经济效果评价中，应坚持定量分析与定性分析相结合，以定量分析为主的原则;应坚持动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主的原则。

　　考点11：经济效果评价指标体系

　　对技术方案进行粗略评价，或对短期投资方案进行评价，或对逐年收益大致相等的技术方案进行评价时，可采用静态分析指标。在进行技术方案经济效果评价时，应根据评价深度要求、可获得资料的多少以及评价方案本身所处的条件，选用多个不同的评价指标，指标有主有次，从不同侧面反映评价方案的经济效果。

　　考点12：投资收益率分析

　　总投资收益率(ROI)是用来衡量整个技术方案的获利能力，要求技术方案的总投资收益率(ROD应大于行业的平均投资收益率;总投资收益率越高，从技术方案所获得的收益就越多。而资本金净利润率(ROE)则是用来衡量技术方案资本金的获利能力，资本金净利润率(ROE)越高。资本金所取得的利润就越多，权益投资盈利水平也就越高;对于技术方案而言，若总投资收益率或资本金净利润率高于同期银行利率，适度举债是有利的;反之，过高的负债比率将损害企业和投资者的利益。总投资收益率或资本金净利润率指标可用来衡量技术方案的获利能力，也可以作为技术方案筹资决策参考的依据。

　　考点13：1.投资回时期分析

　　技术上更新迅速的技术方案，或资金相当短缺的技术方案，或未来的情况很难预测而投资者又特别关心资金补偿的技术方案，采用静态投资回收期评价有重要价值。静态投资回收期不能反映投资回收之后的情况，故无法准确衡量技术方案在整个计算期内的经济效果。静态投资回收期作为技术方案选择和技术方案排队的评价准则是不可靠的，只能作为辅助评价指标。

　　考点14：财务净现值分析

　　财务净现值指标的缺点是：基准收益率的确定比较困难，互斥方案评价时，财务净现值必须构造一个相同的分析期限，才能进行各个方案之间的比选;财务净现值不能真正反映技术方案投资中单位投资的使用效率;不能直接说明在技术方案运营期问各年的经营成果;没有给出该投资过程确切的收益大小，不能反映投资的回收速度。

　　优点是：考虑了资金的时间价值，并全面考虑了技术方案在整个计算期内现金流量的时间分布的状况;经济意义明确直观，能够直接以货币额表示技术方案的盈利水平;判断直观。

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