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【摘要】对于备考一级建造师而言，复习中充分掌握考点则至关重要，本文为一级建造师《工程经济》考试要点：1Z103093单价分析和标价汇总的方法，希望各位考生能将一级建造师考点融会贯通，环球网校助各位一级建造师考生一臂之力!
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1Z103093单价分析和标价汇总的方法(环球网校一级建造师频道整理单价分析和标价汇总的方法)
一、分项工程的单价分析
分项工程单价也叫工程量单价，是指工程量清单上所列项目的单价，例如基槽开挖、钢筋混凝土梁、柱等。分顼工程单价的计算是工程估价中最重要的基础工作。分项工程单价通常为综合单价，包括直接费、间接费和利润等。
单价分析就是对工程量清单中所列分项单价进行分析和计算，确定出每一分项的单价和合价。单价分析之前，应首先计算出工程中拟使用的人工、材料、施工机具使用费的基础单价，还要选择好适用的工程定额，然后对工程量清单中每一个分项进行分析与计算。单价分析通常列表进行，表1Z103093为某分项工程单价分析表，下面说明单价分析的方法与步骤。
1.计算分项工程的单位工程量人、料、机费用
单位工程量人、料、机费用的计算公式如下：
单位工程量人、料、机费用口=单位工程量人工费+单位工程量的材料费+单位工程量施工机具使用费 (1Z103093-1)
本分项工程人、料、机费用A=本分项工程的单位工程量人、料、机费用α×本分项工程量 (1Z103093-2)
分项工程人、料、机费用常用的估价方法有定额估价法、作业估价法和匡算估价法等。
使用定额估价法时，应具备较准确的人工、材料、机械台班的消耗定额以及人工、材料和机械台班的使用单价。一般拥有较可靠定额标准的企业，定额估价法应用较为广泛。
应用定额估价法是以定额消耗标准为依据，并不考虑作业的持续时间，因此当机械设备所占比重较大，适用均衡性较差，机械设备搁置时间过长而使其费用增大，这种机械搁置而又无法在定额估价中给予恰当的考虑时，这时就应采用作业估价法进行计算更为合适。
作业估价法是先估算出总工作量、分项工程的作业时间和正常条件下劳动人员、施工机械的配备，然后计算出各项作业持续时间内的人工和机械费用。为保证估价的正确和合理性，作业估价法应包括：制定施工计划，计算各项作业的资源费用等。
匡算估价法是指估价师根据以往的实际经验或有关资料，直接估算出分项工程中人工、材料的消耗量，从而估算出分项工程的人、料、机单价。采用这种方法，估价师的实际经验直接决定了估价的准确程度。因此，往往适用于工程量不大，所占费用比例较小的那部分分项工程。(环球网校一级建造师频道整理单价分析和标价汇总的方法)
2.求整个工程项目的人、料、机费用
整个工程项目的人、料、机费用等于所有分项工程人、料、机费用之和，以 表示。
3.求整个工程项目的待摊费用∑B
∑B应参照表1Z103092所列的各项待摊费用，并根据工程项目实际情况列出。
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4.计算分摊系数卢和本分项工程分摊费B
分摊系数等于整个工程项目的待摊费用之和除以所有分项的人、料、机费用之和。
式中，本分项工程分摊费
B=本分项工程人、料、机费用A×分摊系数β(1Z103093-4)
本分项工程的单位工程量分摊费
b=本分项工程的单位工程量人、料、机费用α×分摊系数β(1ZL03093-5)
5.计算本分项，工程的单价U和合价S(环球网校一级建造师频道整理单价分析和标价汇总的方法)
本分项工程单价
U=本分项工程的单位工程量人、料、机费用α+本分项工程的单位工程量分摊费b
=本分项工程的单位工程量人、料、机费用α×(1+分摊系数β)(1ZL03093-6)
本分项工程合价
S=本分项工程单价U×本分项工程量Q(1Zl03093-7)
关于单价分析还应特别加以说明：有的招标文件要求投标人对部分项目递交单价分析表，而一般招标文件不要求递交单价分析表。但是对于投标人自己来说，除了非常有经验和有把握的分项之外，都应进行单价分析。单价分析表示例见表1Z103093。
单价分析表示例 表1Z103093
|
工程量表中分项编号
|
316
|
工程内容：
水泥混凝土路面
|
单位：m3
|
数量：74115
|
||
|
序号
|
工料内容
|
单位
|
基价（美元）
|
定额消耗量
|
单位工程量计价
（美元）
|
本分项计价
（万美元）
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
I
|
材料费
|
|
|
|
|
|
|
1-1
|
水泥
|
工
|
74.60
|
0.338
|
25.21
|
|
|
I-2
|
碎石
|
m3
|
6.00
|
0.890
|
5．34
|
|
|
1-3
|
砂
|
m：{
|
4.50
|
0.540
|
2． 43
|
|
|
1-4
|
沥青
|
kg
|
0.21
|
1.0
|
0．21
|
|
|
1-5
|
木材
|
m3
|
400
|
0.00212
|
0．85
|
|
|
1-6
|
水
|
t
|
0.05
|
1.18
|
0．06
|
|
|
1-7
|
零星材料
|
|
|
|
1.70
|
|
|
|
小计
|
|
|
|
35.80
|
|
|
|
乘上涨系数1.12后材
料价
|
|
|
|
40．10
|
297.2012
|
|
II
|
劳务费
|
|
|
|
|
|
|
2-1
|
机械操作手
|
工日
|
10.4
|
0.41
|
4.26
|
|
|
2-2
|
一般熟练工
|
工日
|
7.8
|
0.62
|
4.8i
|
|
|
|
劳务费小计
|
|
|
|
9.17
|
67.4447
|
|
Ⅲ
|
机具使用费
|
|
|
|
|
|
|
3-1
|
混凝土搅拌站
|
台班
|
190
|
0.0052
|
0.99
|
|
|
3-2
|
混凝土搅拌车
|
台班
|
100
|
0.01
|
1.00
|
|
|
|
小计
|
|
|
|
1.99
|
|
|
工程量表中分项编号
|
316
|
工程内容：
水泥混凝土路面
|
单位：m3
|
数量：7.1115
|
||
|
序号
|
工料内容
|
单位
|
基价（美元）
|
定额消耗量
|
单位工程踺计价
（美元）
|
小分项计价
（万美元）
|
|
|
小型机具费
|
|
|
|
0.10
|
15．49
|
|
|
机具费合计
|
|
|
|
2.09
|
|
|
Ⅳ
|
人、料、机费用(I+Ⅱ
+ )
|
|
|
|
51.29
|
|
|
V
|
分摊管理费等
|
|
33.64%
|
|
17.25
|
127.8484
|
|
Ⅵ
|
计算单价
|
|
|
|
68.54
|
|
|
拟填人工程量报价单中的单价 68.54美元／m3
本分项总价68.54×7.4115:507.9842万美元
|
||||||
二、标价汇总
将工程量清单中所有分项工程的合价汇总，即可算出工程的总标价。
总标价=分项工程合价+分包工程总价+暂定金额 (1Z103093-8)
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