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2015一级建筑师场地设计讲义:城市建设用地控制

|0·2014-12-18 10:09:32浏览0 收藏0
摘要 2015一级建筑师考试《设计前程场地与建筑设计》,城市建设用地控制,相关知识点已经整理更新,希望对各位考生朋友的备考,起到一定作用。

  城市建设用地控制

  (一)用地面积

  规划划拨用地红线范围内用地。常以公顷(hm2)表示,有时用亩,l亩=666.6m2,lhm2=15亩=l0000m2

  (二)用地性质

  ㈢红线

  有道路红线和建筑红线之分。道路红线是指城市道路(公用设施)用地与建筑用地之间的分界线。建筑红线是指建筑用地相互间的用地分界线,或与道路红线共同的分界线。河流水体用地称蓝线,城市绿地称绿线。

  不允许超越道路红线规定的建筑突出物有:台阶、平台、窗井、地下建筑及基础、基地内地下管网。

  允许超越道路红线规定的建筑突出物有:2m以上窗扇、雨罩,并<0.4m宽;2.5m以上的遮阳,并<3m宽;3.5m以上阳台、雨罩,并<1m宽;5m以上阳台、雨罩,并<3m宽。突出物要牢固,不得向道路泄雨水。

  (四)建筑范围控制线

  建筑范围控制线应比红线范围略小。基地上可建建筑的范围称建筑范围控制线,红线以内、建筑范围控制线地界以外的用地属土地所有者,只能作道路、绿化、停车场用。

  (五)停泊车位数

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