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城市控制性详细规划的文件构成如下
控制性详细规划的文件包括文本和图纸两大部分。
1.控制性详细规划文本的内容要求
⑴总则：制定规划的依据和原则，主管部门和管理权限;
⑵土地使用和建筑规划管理通则：
a.各种使用性质用地的适建要求;
b.建筑间距的规定;
c.建筑物后退道路红线距离的规定;
d.相邻地段的建筑规定;
e.容积率奖励和补偿规定;
f.市政公用设施、交通设施的配置和管理要求;
g.有关名词解释;
h.其他有关通用的规定。
⑶地块划分以及各地块的使用性质规划控制原则、规划设计要点;
⑷各地块控制指标一览表：
控制指标分为规定性和指导性两类。前者是必须遵照执行的，后者是参照执行的。
a.规定性指标一般为以下各项：
a)用地性质;
b)建筑密度(建筑基底总面积/地块面积);
c)建筑控制高度;
d)容积率(建筑总面积/地块面积);
e)绿地率(绿地总面积/地块面积);
f)交通出入口方位;?
g)停车泊位及其他需要配置的公共设施。
b.指导性指标一般为以下各项：
a)人口容量(人/hm2);
b)建筑形式、体量、风格要求;
c)建筑色彩要求;
d)其他环境要求。
2.控制性详细规划图纸的内容要求
⑴位置图，图纸比例不限;
⑵用地现状图，图纸比例为1/1000～1/2000，分类画出各类用地范围(分至小类)，
标绘建筑物现状、人口分布现状，市政公用设施现状，必要时分别绘制;
⑶土地使用规划图，图纸比例同现状图，画出规划各类使用性质用地的范围;
⑷地块划分编号图，图纸比例l/5000，标明地块划分界线及编号(和文本中控制指标相对应);’
⑸各地块控制性详细规划图，图纸比例为1/1000～1/2000，图纸标绘以下内容：
a.规划各地块的界线，标注主要指标;
b.规划保留建筑;
c.公共设施位置;
d.道路(包括主、次干道、支路)走向、线形、断面。主要控制点坐标、标高;
e.停车场和其他交通设施用地界线;必要时d、e两项可单独绘制;
f.各项工程管线规划图。标绘各类工程管网平面位置、管径、控制点坐标和标高。
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