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二、多层砌体房屋和底部框架、内框架房屋
(一)震害特点
1 .多层砌体房屋
( 1 )墙体的破坏。
在水平地震作用下，与水平地震作用方向平行的墙体是主要承担地震作用的构件，这时墙体将因主拉应力强度不足而发生剪切破坏，出现 450 对角线裂缝，在地震反复作用下造成 X 形交叉裂缝，这种裂缝表现在砌体房屋上是下部重，上部轻，房屋的层数越多，破坏越重。横墙越少，破坏越重。墙体砂浆强度等级越低，破坏越重。层高越高，破坏越重。墙段长短不均匀布置时，破坏也多。
( 2 )楼梯间的破坏。
楼梯间开间小，水平方向刚度大，所承担的地震作用也较大;同时楼梯间的墙体缺少楼盖与其形成空间结构，墙体的自由高度较大，在房屋的顶层，楼梯间墙为一层半楼高;若楼梯踏步板嵌入墙体时，削弱了墙体的截面;因此楼梯间墙体的震害比房屋其他部位墙体的震害重。
( 3 )墙体转角处及内外墙连接处的破坏。
墙体转角或连接处，刚度大，应力集中，易破坏，尤其是四大阳角处，还受到扭转的影响，更容易发生破坏。内外墙连接处，有时由于内外墙分开砌筑或留直搓等原因，地震时造成外纵墙外闪、倒塌。
( 4 )楼盖的破坏。
砌体结构中有相当多的楼板采用预制板，当楼板的搁置长度较小或无可靠拉结时，在强烈地震作用下很容易造成楼板塌落，并造成墙体倒塌。
( 5 )突出房面的屋顶间等附属结构破坏。
突出屋面的屋顶间及附属结构，由于平面尺寸和侧移刚度的突变，高振型的影响和变形集中显著，震害普遍而严重。出屋面的烟囱、女儿墙等，与主体结构的连接较差，由于地震作用的边端效应，一般破坏较重，尤其女儿墙极易倒塌，产生次生灾害。
2 .底部框架、内框架房屋
( 1 )震害多发生在房屋的底层，房屋上部震害与多层砌体类似，其破坏强度比底层小;
( 2 )房屋层数越多、高度越大，震害越严重;
( 3 )底层为框架结构时的震害比底层为框架一剪力墙时的震害大;剪力墙少的房屋震害比剪力墙多时严重;
( 4 )底层的震害表现为：墙比柱严重，柱比梁严重;
( 5 )底层为内框架的房屋破坏严重。