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一级建筑师建筑经济施工与设计业务管理讲义(21)

|0·2010-01-11 16:48:12浏览0 收藏0

  一、工业建筑设计的主要经济技术指标

  (一)工业厂区总平面设计方案的技术经济指标

  1 .建筑密度指标

  建筑密度指标是指厂区内建筑物、构筑物、各种堆场的占地面积之和与厂区占地面积之比,它是工业建筑总平面图中比较重要的技术经济指标,反映总平面设计中,用地是否合理紧凑。其表达式为:

  2 .土地利用系数

  土地利用系数指厂区的建筑物、构筑物、各种堆场、铁路、道路、管线等的占地面积之和与厂区占地面积之比,它比建筑密度更能全面反映厂区用地是否经济合理的情况。其表达式为:

  3 .绿化系数

  (二)单项工业建筑设计方案的技术经济指标

  单项工业建筑设计方案的技术经济指标除占地(用地)面积、建筑面积、建筑体积指标外,还考虑以下指标:

  ( 1 )生产面积、辅助面积和服务面积之比;环球网 校edu24ol.com

  ( 2 )单位设备占用面积;

  ( 3 )平均每个工人占用的生产面积。

  二、居住建筑设计方案的技术经济指标

  (一)适用性指标

  1 .居住面积系数( K )

  2 .辅助面积系数( Kl )环球网 校edu24ol.com

  使用面积也称作有效面积。它等于居住面积加上辅助面积。辅助面积系数 K1,一般在 2在20~27%之间。

  3 .结构面积系数( K2 )

  结构面积系数,反映结构面积与建筑面积之比,一般在 20 %左右。

  4 .建筑周长系数( K’)

  建筑周长系数,反映建筑物外墙周长与建筑占地面积之比。

  5 .每户面宽

  6 .平均每户建筑面积

  7 .平均每户居住面积

  8 .平均每人居住面积

  9 .平均每户居室及户型比

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