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(二)建筑设计考虑
1.建筑环境和建筑功能。建筑功能要满足人的行为要求，但人的活动规律受到环境的直接和间接影响。一个好的建筑立意，应从环境人手，充分做到人、功能与环境的统一。如群体建筑中，学校不宜放在商业区，商业区不宜远离城市。
2.建筑技术与其对平面的影响。翻开建筑的历史，从原始的土石木结构发展到今天的混凝土、钢结构建筑，现代施工技术有了长足的发展。建筑由小到大，由低到高，跨越到地面上、地面下、水上、水下建筑。随着信息时代快速发展变化的建筑平面也不应过分超前，而超越了国情实力去设计。
3.空间组合制约立面。建筑是三维空间，满足人们对功能的要求的同时，又产生建筑立面。主体立面形象使建筑物具有一定的精神功能，立面形式的形成离不开民族、地方信仰习俗的因素，建筑的立面设计应以建筑技术、材料及经济实力来取舍。
4.剖面设计。建筑三度空间中，除了人的功能活动所需要的空间的设计之外，包含多专业设计，如结构、设备、电气、室内装修，乃至建筑的夜景照明设计、空中微波、航道限定设计等。
(三)结构选型
建筑结构体系的选择。要从项目的地上结构、地下结构及特殊功能结构要求出发，寻求在适用、合理的基础上可行性和投资经济性均较好的形式。注意地基处理方案。单层、多层可因地选材，或以钢筋混凝土结构为主，大跨度可选钢结构但要做好防火处理。地下结构要与地下建筑基础结合做好防水处理，勿忘抗震设防的考虑。
(四)设备选择
1.供电设备。供电现状、变电所的位置，变压器容量、性能如何，变电前电压，变压后的供电参数，原变配电若不足，如何增容和可行方案，远近期结合的供电设备增加及变配电建筑定位等。
2.供水。水源、水质、水量、自备井或城市供水系统和泵、水箱设置。
3.排水。现状排水网、管径、埋深、流量、流向、结合井位置，可否直排。如无市政条件要新增市政管网。粪便及污染水要经处理达标排出。处理好雨水网系统。
4.供热管网。供暖热源，是集中锅炉房，还是热网，供热热媒参数，有否有余量供新建筑使用。有足够量，作系统平衡。无热源要选锅炉建厂房修外网，注意减少污染源和节约能源;高低层不同供热压力要求也不相同。
5.空调系统。根据所要求的空调面积、冷负荷量，选择集中或分散空调系统。冷媒不用氟利昂，应用溴化锂以减少污染和防止设备噪声超标。
(五)建筑面积计算(详见概算、预算定额)
(六)建筑工程造价的估算
1.环境投资。国土有偿使用费;地方市政配套费(四源费等);动迁费以至小环境配套项目补偿费等。
2.建筑投资费。按实际建筑直接费、人工费、各种调增费、施工管理费、临时设施费、劳保基金、贷款差价、税金乃至地方规定。
3.设备投资。建设项目涉及电梯、空调、强弱电、消防设备费用实际数字。
4.设计费率。不同性质工业、民用建筑按行业收费，外资及中外合资要取较高收费率。
(七)建筑周期
它是经建筑策划选定场地后，在前期设计工作立意的基础，在已知的初步方案条件下，考虑主观与客观未知变化因素，由建筑师组织制定的实施工程纲领――建筑周期;即安排工程从始至终的进度表。包括前期工作――设计招标――建筑设计――施工招标――施工组织――配套装修――试运验收――工程决算。建筑师靠实践经验将整个工程操作计划按时间进度顺序排定，争取达到工程预期目标。