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三、设计概算的内容
设计概算可分单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级。各级之间概算的相互关系如图22―9所示。
设计概算的编制，是从单位工程概算这一级编制开始，经过逐级汇总而成。
(一) 单位工程概算
单位工程概算是确定各单位工程建设费用的文件，是编制单项工程综合概算的依据，是单项工程综合概算的组成部分。单位工程概算按其工程性质分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。
1.建筑工程概算包括土建工程概算，给排水、采暖工程概算，通风、空调工程概算，电气照明工程概算，弱电工程概算，特殊构筑物工程概算和工业管道工程概算等。
2.设备及安装工程概算包括机械设备及安装工程概算，电气设备及安装工程概算，以及工具、器具及生产家具购置费概算等。
(二)单项工程综合概算
单位工程是单项工程的组成部分，是指具有单独设计可以独立组织施工、但不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。建筑单位工程概算由建筑安装工程中的直接工程费、间接费、计划利润和税金组成。
单位工程概算分建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。(1)建筑工程概算的编制方法有概算定额法、概算指标法、类似工程预算法等;(2)设备及安装工程概算的编制方法有：预算单价法、预算指标法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等。
1.建筑工程概算的编制方法
(1) 概算定额法(扩大单价法)
概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它是采用概算定额编制建筑工程概算的方法。
当初步设计建设项目达到一定深度，建筑结构比较明确，基本上能按初步设计图纸计算出楼面、地面、墙体、门窗和屋面等分部工程的工程量时，可采用这种方法编制建筑工程概算。在采用扩大单价法编制概算时，首先根据概算定额编制成扩大单位估价表(表22―14及表22―15)，作为概算定额基价，然后用算出的扩大分部分项工程的工程量，乘以单位估价，进行具体计算。概算定额是按一定计量单位规定的，扩大分部分项工程或扩大结构部分的劳动、材料和机械台班的消耗量标准。扩大单位估价表是确定单位工程中各扩大分部分项工程或完整的结构件所需全部材料费、人工费、施工机械使用费之和的文件，计算公式为：
扩大单价法完整的编制步骤如下：
1)根据初步设计图纸和说明书，按概算定额中的项目计算工程量。工程量的计算，必须根据定额中规定的各个扩大分部分项内容，遵循定额中规定的计量单位、工程量计算规则及方法来进行。有些无法直接计算工程量的零星工程，如散水、台阶、厕所蹲台等，可根据概算定额的规定，按主要工程费用的百分比(一般为5%～8%)计算。
2)根据计算的工程量套用相应的扩大单位估价(概算定额)，计算出材料费、人工费、施工机械使用费三者费用之和。
3)根据有关取费标准计算其他直接费、间接费、计划利润和税金，将上述各项和加在一起，其和为建筑工程概算造价。
建筑工程概算造价 = 直接费 + 间接费 + 计划利润 + 税金 (22―102)
4)将概算造价除以建筑面积可以求出建筑工程单方造价等有关技术经济指标。
建筑工程单方造价 = 建筑工程概算造价/建筑面积 (22―103)
采用扩大单价法编制建筑工程概算比较准确，但计算比较繁琐。只有具备一定的设计基本知识，熟悉概算定额，才能弄清分部分项的综合内容，才能正确地计算扩大分部分项的工程量。同时在套用扩大单位估价时，如果所在地区的工资标准及材料预算价格与概算定额不一致，则需要重新编制扩大单位估价或测定系数加以调整。
(2) 概算指标法
当初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟，而又有类似概算指标可以利用时，可采用概算指标来编制概算。
概算指标，是按一定计量单位规定的通常以整个房屋每l00m2建筑面积或1000m3建筑体积为计量单位来规定人工、材料和施工机械台班的消耗量以及价值表现的标准，比概算定额更综合扩大的分部工程或单位工程等劳动、材料和机械台班的消耗量标准和造价指标。在建筑工程中，它往往按完整的建筑物、构筑物以m2、m3或座等为计量单位。
概算指标法是拟建的厂房、住宅的建筑面积或体积乘以技术条件相同或基本相同的概算指标编制概算的方法。
用此法编制概算时，首先要计算建筑面积和建筑体积，再根据拟建工程的性质、规模、结构和层数等基本条件，选定相应概算指标，按下式计算建筑工程概算直接费和主要材料消耗量：
直接费 = ×建筑面积 (22―104)
各主要材料消耗量= ×建筑面积 (22―105)
或 直接费= ×建筑体积 (22―106)
各主要材料消耗量= ×建筑体积 (22―107)
调整直接费 = 直接费×调整费率 (22一l08)
计算完直接费后，计取间接费、利润、税金等，确定工程造价和技术经济指标。
1) 当设计对象在结构特征、地质及自然条件上与概算指标完全相同，如基础埋深及形式、层商、端体、楼板等主要承重构件相同，就可直接套用概算指标编制概算。
计算公式如下：
1000m3建筑物体积的主要材料费=∑(指标规定的主要材料数量 × 相应的地区材料预算价格) (22―109)
1000m3建筑物体积的其他材料费=∑(主要材料费×其他材料费占主要材料费的百分比) (22―110)
1000m3建筑物体积的机械使用费=∑(人工费+主要材料费+其他材料费)×机械使用费占百分比 (22―111)
每立方米建筑体积的直接费=(人工费 + 主要材料费 + 其他材料费+机械使用费)/(1+其他直接费率) (22―112)
每立方米建筑体积的概算单价 =直接费 + 间接费 + 计划利润 + 税金 (22―113)
单位工程概算造价= 设计对象的建筑体积 × 概算单价 (22―114)
由于拟建工程 (设计对象) 往往与类似工程的概算指标的技术条件不尽相同，而且概