生态智能办公建筑的含义

|0·2009-10-19 15:27:29浏览收藏

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随着世界生态环境问题日益突出，能够较好地对生态环境问题做出响应的建筑，通常被称为生态建筑或可持续发展的建筑，利用高科技手段创造的此类办公建筑往往被称为生态智能办公建筑。目前，欧洲的生态智能建筑技术走在了世界前列。
　　国际上生态智能建筑发展有两个大的趋势，一是调动一切技术构造手段达到低能耗，减少污染，并可持续性发展的目标。第二，在深入研究室内热功环境和人体工程学上的基础上，依据人体对环境生理、心理的反映，创造健康舒适而高效的室内办公环境。生态智能办公建筑因其高舒适度和低能耗的特点，具有很高的价值。它的市场价值，主要体现在五个方面：
　　第一，提高员工工作效率。美国的绿色生态建筑机构曾做过调查，证实在绿色生态环境中办公可以使工作效率提高10％以上。第二，改善员工健康条件。第三，提高企业形象与地位。第四，节约建筑设备投资和运营成本。第五，提高在出租、出售市场上的竞争力。例如，把一栋建筑写字楼30年作为存在时间来考察的话，成本看作100％，它的土建费用实际上一次性投入只有2％，另外6％是这30年中它的运营成本，就是水、电等等的运营成本，最大的一项92％实际上是在这里面工作员工的工资成本。对一些跨国公司来说，如果通过一定的建筑手段，达到舒适的办公环境，提高工作效率，这样就大大能够提高企业的竞争力和员工的成本。
　　智能办公建筑广义上讲，一个是高效能源系统，安全保障系统，高效信息通讯系统，以及办公自动化系统，这是国际上通常的考虑智能化办公建筑的几个方面，所谓3A、5A是指建筑有三个或五个自动化的功能，通讯自动化系统，办公自动化系统，建筑管理自动化系统，火灾消防自动化系统，综合的建筑维护自动化系统。实际上3A、5A只是评价的一种标准，国内目前谈到生态智能建筑，有一个较大的片面性，即往往只是在建筑设计完成以后通过弱电系统不变达到所谓3A或5A，过多地强调电子技术自身，或者以引进室内绿化为生态建筑，真正的生态智能办公建筑涉及一个全球的生态保护问题，就是通过大面积建筑节能化的控制，来达到减少污染的目的，同时提高室内的办公舒适度和提高产品的市场竞争力。

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