银行对抵押物的价值都要进行评估，估价方法有（　）。-环球网校

多选题

银行对抵押物的价值都要进行评估，估价方法有（　）。

对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧

对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途和经济效益，新旧程度和可能继续使用的年限、原来

的造价和现在的造价等因素

C.对可以转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系

D.估价的时间性和地区性，也都会对评估结果产生一定的影响

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答案

正确答案:A,B,C,D

解析

抵押物的估价是评估抵押物的现值。银行对抵押物的价值都要进行评估。一般的估价方法是：对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素；对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧；对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系。此外，估价的时间性和地区性，也都会对评估结果产生一定的影响。故本题选ABCD。