下列关于抵押物的估价方法的说法中，正确的有（　）。-环球网校

多选题

下列关于抵押物的估价方法的说法中，正确的有（　）。

对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素

对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧

对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系

抵押物一律按市场价估价

抵押物的价格由银行和借款人自行协商决定

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答案

正确答案:A,B,C

解析

由于我国的法律还未就抵押物估价问题作出具体规定，一般的做法由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值，委托具有评估资格的中介机构给予评估或银行自行评估。一般的估价方法是：对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素；对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧；对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系。