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银行从业资格《个人理财》第三章:黄金投资市场

|0·2013-01-25 15:10:59浏览0 收藏0
摘要 银行从业资格《个人理财》第三章:黄金投资市场

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  七、黄金及其他投资市场

  (一)黄金市场

  1.黄金及其特性。

  (1)黄金稀有且珍贵,具有储藏、保值、获利等金融属性。

  (2)黄金的重量,标准重量是350-430盎司(1盎司31.1035g),最常用的是400盎司,12.5kg

  (3)黄金的成色:含金量。上海黄金交易所有四种规格:99.99%、99.95%、99.9%、99.5%。

  2.黄金市场

  (1)主要参与者:产金商、中央银行、黄金加工商、其他投资者。

  (2)世界主要黄金市场:伦敦、纽约、苏黎世、中国香港

  3.影响黄金价格变动的因素

  (1)供求关系

  (2)通货膨胀

  (3)利率(机会成本)

  (4)汇率

  【例题】关于金价与美元的关系,说法正确的是( )。

  A.如果美元走势强劲,金价将下降

  B.如果美元走势强劲,金价将上升

  C.如果美元走势强劲,金价将不变

  D.如果美元走势强劲,金价不能确定

  『正确答案』A

  『答案解析』通常美元是黄金的主要标价货币。美元走强,金价下降。

  (二)房地产市场

  1.房地产及其特性

  房地产即不动产,指土地、建筑物以及附着在土地或建筑物上的不可分离的部分和各种权益。具有固定性、有限性、差异性和保值增殖性。

  2.房地产投资方式

  (1)房地产购买以供居住或转手获利。

  (2)房地产租赁。

  (3)房地产信托

  3.房地产投资的特点

  (1)价值升值效应。

  (2)财务杠杆效应

  (3)变现性较差。单位价值高,且不可移动。

  (4)政策风险。

  4.房地产价格的构成及影响因素

  房地产价格构成的基本要素:土地价格、建筑成本、税金、利润。

  影响房地产价格的因素:

  (1)行政因素。影响房地产价格的制度、政策、法规等。包括土地制度、住房制度、城镇规划、税收政策、市政管理等。

  (2)社会因素。包括社会治安、人口因素、风俗、投机状况和社会偏好等。

  (3)经济因素。供求、物价、利率、居民收入和消费水平。

  (4)自然因素。位置、地质、地势、气候条件和环境质量等。

  (三)收藏品市场(一般了解)

  1.艺术品特点

  艺术品是一种中长期投资,其价值随时间而提升。其特点:流动性差、保管难、价格波动大。

  2.古玩特点

  ①交易成本高、流动性低;

  ②投资古玩需有鉴别能力;

  ③价值高,需有相当的经济实力。

  3.纪念币和邮票

  【例题】房地产投资方式不包括( )。

  A.房地产购买   B.房地产租赁

  C.房地产信托   D.申请房地产抵押贷款

  『正确答案』D

  『答案解析』申请房地产抵押贷款只是一种融资方式,不属于房地产投资方式。

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