2020年初级银行从业资格《个人贷款》试题：个人住房贷款分类

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单项选择题

1.个人住房贷款真正快速发展的标志是(　　)。

A.1992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法

B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务

C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布

D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布

2.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的(　　)倍。

A.0.5倍

B.0.7倍

C.0.9倍

D.1倍

3.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取(　　)还款方式。

A.等额本息还款法

B.等额本金还款法

C.等比累进还款法

D.一次还本付息

4.中国人民银行决定最低首付款比例为(　　)。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%

5.个人住房贷款的流程包括(　　)。

A.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理

B.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理

C.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理

D.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理

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答案及解析

1.【答案】D

【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1998年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。

2.【答案】B

【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。

3.【答案】D

【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。

4.【答案】B

【解析】中国人民银行决定，自2008年10月27日起，将最低首付款比例调整为20%。

5.【答案】B

【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B

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