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编辑推荐：2020年银行从业资格《个人贷款》第一章知识点汇总
【知识点4】个人抵押贷款
贷款银行以借款人或第三人提供的、经贷款银行认可的、符合规定条件的财产作为抵押物而向自然人发放的贷款。当借款人不履行还款义务时，贷款银行有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿。
基于最高额抵押，银行经常发放个人抵押授信贷款，其特点表现为：
1.先授信，后用信。
2.一次授信，循环使用。
根据《物权法》规定，可以抵押的财产为：
1.抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
2.抵押人所有的机器，交通运输工具和其他财产；
3.抵押人依法有权处分的国有土地使用权，房屋和其他地上定着物；
4.抵押人依法有权处分的国有的机器，交通运输工具和其他财产；
5.抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山，荒沟，荒丘，荒滩等荒地的土地使用权；
6.依法可以抵押的其他财产。
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