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编辑推荐：2020年银行从业资格《个人贷款》第一章知识点汇总
【知识点3】个人贷款的发展历程
个人贷款业务是伴随着我国经济改革和居民消费需求的提高而产生和发展起来的一项金融业务。目前为止，我国个人贷款业务的发展经历了起步、发展和规范三个阶段。
1.住房制度的改革促进了个人住房贷款的发展和产生
2.国内消费需求的增长推动了个人消费信贷的蓬勃发展
3.商业银行股份制改革推动了个人贷款业务的规范发展
①住房制度的改革促进了个人住房贷款的发展和产生
I.房改房，经济适用房住房贷款
II.商品房住房贷款
III.一级市场上购买住房的自然人发放贷款
IV.二级市场购买二手房的自然人发放贷款
V.委托性个人住房贷款
VI.自营性个人住房贷款
VII.组合贷款
VIII.人民币个人住房贷款
IX.外币个人住房贷款
中国建设银行率先在国内开个人贷款办了个人住房贷款业务，随之各商业银行相继在全国范围内全面开办该业务，迄今为止已有20多年的历史。
②国内消费需求的增长推动了个人消费信贷的蓬勃发展
个人消费信贷业务得到快速发展，逐步形成了以个人住房贷款和个人汽车贷款为主，其他个人综合消费贷款、个人经营类贷款和个人教育贷款等几十个品种共同发展的、较为完善的个人贷款产品系列。
③商业银行股份制改革推动了个人贷款业务的规范发展
2010年2月12日，中国银行业监督管理委员会颁布了《个人贷款管理暂行办法》，这是我国出台的第一步个人贷款管理的法规，强化了贷款调查环节，要求严格执行贷款面谈制度，有助于从源头上防范风险。
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