2019年下半年初级银行从业资格《个人贷款》考前16天试题

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一、单选题

1、下列关于商用房贷款期限调整的说法，不正确的是(　　)。

A.期限调整包括延长期限和缩短期限

B.借款人缩短还款期限无须向银行提出申请

C.借款人申请调整期限的贷款应无拖欠利息

D.展期之后，全部贷款期限不得超过银行规定的最长期限

2、对开发商及楼盘项目本身的审查不包括(　　)。

A.项目资料的完整性审查

B.项目合法性审查

C.项目工程进度审查

D.项目实地考察

3、个人住房贷款合作机构风险的表现形式不包括(　　)。

A.房地产开发商和中介机构的欺诈风险

B.担保公司的担保风险

C.其他合作机构的风险

D.借款人违约风险

二、多选题

1、贷款审查应对贷款调查内容的(　　)进行全面审查。

A.完整性

B.合理性

C.合法性

D.准确性

E.收益性

2、个人住房贷款贷后检查的内容包括(　　)。

A.对借款人的调查

B.对抵押物的检查

C.对质押权利的检查

D.项目审查

E.对保证人的检查

3、市场细分的原则有(　　)。

A.可衡量性原则

B.可进人性原则

C.差异性原则

D.经济性原则

E.绩效性原则

三、判断题

1、银行市场定位时只能采用一种策略。(　　)

2、客户可以通过个人贷款服务中心、声讯电话、网上银行、电话银行等多种方式办理个人贷款业务，为个人贷款客户提供了极大的便利。(　　)

3、商业银行仅提供人民币个人住房贷款，不提供外币个人住房贷款。(　　)

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参考答案及解析：

一、单选题

1、参考答案：B

参考解析：无论借款人缩短还是延长期限都需要向银行提出申请。

2、参考答案：D

参考解析：对个人住房贷款楼盘项目的审查包括对开发商资信的审查、项目本身的审查以及对项目的实地考察。其中，对项目本身的审查包括对项目资料完整性、真实性和有效性的审查，对项目资金到位情况的审查，对项目合法性的审查，对项目工程进度的审查。

3、参考答案：D

参考解析：合作机构风险的表现形式包括房地产开发商和中介机构的欺诈风险、担保公司的担保风险、其他合作机构的风险。

二、多选题

1、参考答案：B,C,D

参考解析：贷款审查应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查，重点关注调查人的尽职情况和借款人的偿还能力、诚信状况、担保情况、抵(质)押比率、风险程度等。

2、参考答案：B,C,E

参考解析：个人住房贷款贷后检查的内容除参照个人贷款贷后检查内容，即对借款人的检查、对担保情况的检查、对抵押物的检查和对质押权利的检查几项内容外，还应对开发商和项目以及合作机构进行调查。A、D项是个人住房贷款中贷前调查的内容。

3、参考答案：A,B,C,D

参考解析：市场细分有四大原则：可衡量性原则、可进入性原则、差异性原则、经济性原则。

三、判断题

1、参考答案：错误

参考解析：根据发展的需要，银行可以有多种市场定位策略，这些定位策略包括：客户定位策略、产品定位策略、形象定位策略、利益定位策略、竞争定位策略、联盟定位策略，但它们之间并不矛盾，可以同时并存。

2、参考答案：错误

参考解析：客户可以通过银行营业网点的个人贷款服务中心、网上银行、电话银行等多种方式了解、咨询银行的个人贷款业务;客户可以在银行所辖营业网点、网上银行、个人贷款服务中心、金融超市办理个人贷款业务，为个人贷款客户提供了极大的便利。

3、参考答案：错误

参考解析：商业银行既提供人民币个人住房贷款，也提供外币个人住房贷款。

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