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11.关于合作机构管理的说法，不正确的是( )。
A.银行为了取得客户资源，提高市场份额，因此合作机构资质水平的考察不重要
B.与外部机构合作是当前和今后一段时间个人住房贷款业务开展的主要方式
C.专业从事担保业务的中介担保公司，是商业银行个人住房贷款业务的重要合作机构
D.合作机构的资金实力对商业银行的个人住房贷款风险管理水平有着重要的影响作用
正确答案:A
解析:现阶段由于缺乏征信体系，国内商业银行个人住房贷款业务大多要依赖于合作机构所提供的担保方式来规避风险。由于银行忽视了对合作机构资质水平的考察以及对其权责的约束。导致合作机构的住房贷款风险逐步暴露。因此，商业银行开始认识到选择优质的合作机构的重要性。
12.“假个贷”表现的一般特征不包括( )。
A.没有特殊原因，滞销楼盘突然热销
B.开发企业或关联方员工集中购买同一楼盘
C.借款人每月集中在同一日还款
D.没有特殊原因，楼盘售价与周围楼盘相比明显偏高
正确答案:C
解析:“假个贷”行为具有若干共性特征，包括没有特殊原因，滞销楼盘突然热销;没有特殊原因，楼盘售价与周围楼盘相比明显偏高;开发企业员工或关联方集中购买同一楼盘，或一人购买多套;借款人收入证明与年龄、职业明显不相称，在一段时间内集中申请办理贷款;借款人对所购房屋位置、朝向、楼层、户型、交房时间等与所购房屋密切相关的信息不甚了解;借款人首付款非自己交付或实际没有交付;多名借款人还款账户内存款很少，还款日前由同一人或同一单位进行转账或现金支付来还款;借款人集体中断还款。
13.商用房贷款的期限通常不超过( )年。
A.5
B.8
C.10
D.12
正确答案:C
解析:商用房贷款的期限通常不超过10年，具体贷款期限由贷款银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。
14.个人征信查询系统内容中居住信息不包括( )。
A.证件信息
B.工作单位名称
C.邮政编码
D.居住状况
正确答案:A
解析:B、C、D三项均为个人征信查询系统内容中居住信息;A项属于个人征信查询系统内容中的个人身份信息，因此A项符合题意。
15.借款人采用受托支付使用贷款时需( )，并授权贷款人按合同约定方式支付贷款资金。
A.提出支付申请
B.审核借款人相关交易资料和凭证
C.定期报告或告知贷款人资金支付情况
D.核查贷款支付是否符合约定用途
正确答案:A
解析:贷款人受托支付是指贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。采用贷款人受托支付的，银行应要求借款人在使用贷款时提出支付申请。并授权贷款人按合同约定方式支付贷款资金。
16.采用抵押担保方式申请个人经营贷款的.贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限，一般情况下，贷款金额最高不超过抵押物价值的( )。
A.50%
B.65%
C.70%
D.60%
正确答案:C
解析:贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%。
17.一手房个人住房贷款中，较为普遍的贷款营销方式是银行与( )合作。
A.房地产经纪公司
B.房地产开发公司
C.公积金中心
D.住房置业担保公司
正确答案:B
解析:商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式。对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司。
18.下列关于信用卡的产生和发展的叙述中，有误的一项是( )。
A.我国的信用卡业务最早开始于1978年中国银行广州分行代理中国香港东亚银行“东美VISA信用卡”取现业务，信用卡第一次进入中国市场
B.直到1985年，中国银行珠海分行发行国内第一张信用卡——珠江信用卡，国内信用卡才真正起步
C.1986年，中国工商银行发行了人民币“长城信用卡”，该卡被中国工商银行指定为该行信用卡的统一称谓
D.1995年初，中国工商银行和上海航空公司联合推出“牡丹上航联名卡”，宣告了中国第一张联名卡的诞生，标志着联名卡开始进入中国信用卡市场
正确答案:C
解析:1986年，中国银行北京分行发行了人民币“长城信用卡”，该卡被中国银行总行指定为该行信用卡的统一称谓。
19.自身财务规划能力强的客户适用的还款方式是( )。
A.等额本金还款法
B.等比累进还款法
C.等额累进还款法
D.组合还款法
正确答案:D
解析:自身财务规划能力强的客户适用组合还款法。
20.有担保流动资金贷款的贷后与档案管理中，不属于需要特别关注( )。
A.项目进展情况的检查
B.企业财务经营状况的检查
C.借款人情况的检查
D.日常走访企业
正确答案:C
解析:C项属于有担保流动资金贷款和商用房贷款的贷后与档案管理都要关注的部分。
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