法人单位必须同时具备
依法成立，有自己的名称、组织机构和场所
在一个场所从事一种或主要从事一种社会经济活动
能够独立承担民事责任
独立拥有（或授权使用）资产或者经费，承担负债，有权与其他单位签订合同
具有包括资产负债表在内的账户，或者能够根据需要编制账户
法人单位是指有权拥有资产、承担负债，并独立从事社会经济活动或与其他单位进行交易的组织。法人单位应同时具备以下三个条件：①依法成立，有自己的名称、组织机构和场所，能够独立承担民事责任；②独立拥有和使用（或授权使用）资产或者经费，承担负债，有权与其他单位签订合同；③具有包括资产负债表在内的账户或者能够根据需要编制账户。