2021年初级统计师《统计专业知识和实务》考点：房地产业统计主要指标

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房地产业统计主要指标

1、房地产开发企业施工、销售和待售面积指标

(1)不可销售面积：指报告期房地产公司竣工的用于拆迁还建的房屋面积;接受委托、定向开发建设，并收取一定的管理费所建设的统建代建房屋竣工面积;竣工的学校、幼儿园、派出所、居委会、商店等公益设施建筑面积。

(2)商品房销售面积：由现房销售建筑面积和期房销售建筑面积两部分组成。期房销售建筑面积竣工后不再结转为现房销售建筑面积。

(3)商品房销售额：该指标与商品房销售面积同口径，由现房销售额和期房销售额两部分组成。

(4)待售面积：指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。

2、房地产开发项目情况指标

(1)项目：项目分期开发的，每一期工程作为一个项目填报。对于联建项目(两个或两个以上企业联合开发的项目)，由获得土地使用权的企业上报。

(2)项目代码：房地产开发项目的唯一标识码，共12位。前9位为企业组织机构代码，必须和项目所属企业组织机构代码保持一致。后面三位为顺序码，顺序码填写一般从“001”起。

例题(多选题)

商品房销售面积指报告期内出售商品房屋的合同总面积，包括(　　)。

A.现房销售建筑面积

B.期房销售建筑面积

C.用于拆迁还建的房屋面积

D.统建代建房屋竣工面积

E.公益设施建筑面积

答案及分析：AB。商品房销售面积由现房销售建筑面积和期房销售建筑面积两部分组成。期房销售建筑面积竣工后不再结转为现房销售建筑面积。不可销售面积是指报告期房地产公司竣工的用于拆迁还建的房屋面积;接受委托、定向开发建设，并收取一定的管理费所建设的统建代建房屋竣工面积;竣工的学校、幼儿园、派出所、居委会、商店等公益设施建筑面积。

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