(1)开餐馆的房产应纳房产税=20×(1-20%)×1.2%＝0.192（万元）；

(2)房屋产权出典的，承典人为纳税人，王某作为出典人无须缴纳房产税；

(3)出租房屋应纳房产税=1×12×4% =0.48（万元）；

(4)应纳房产税=0.192 +0.48=0.672（万元）。