<某商场建成于2000年10月，收益期限从2000年10月到2040年10月，预计未来正常运行年潜在...-环球网校

单选题

某商场建成于2000年10月，收益期限从2000年10月到2040年10月，预计未来正常运行年潜在毛收入为120万元，年平均空置率20%，年运营费用50万元。目前该类物业无风险报酬率为5%，风险报酬率为安全利率的60%，则该商场在2005年10月的价值最接近于（）万元。

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正确答案:A

该商场在2005年10月的价值最接近于：

，

A=120´80%-50=46（万元），Y=5%+5%´60%=8%，