运用长期趋势法估价的一般步骤有（ ）。
搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查、鉴别
整理搜集到的历史价格资料，画出时间序列图
观察、分析时间序列，得出一定的模式
以此模式去推测、判断估价对象在未来某个时间的价格
对未来的价格进行分析和预测
年限法是求取建筑物折旧的方法。
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