某商铺的收益年限为30年,年有效毛收入为6000元/㎡。假设净收益率为75%,报酬率为10%,则该商铺目前的价值为( )。
14140元/㎡
42421元/㎡
56561元/㎡
60000元/㎡
该商铺目前的价值为:
,
A=6000´75%=4500(元/㎡),
V=(4500/10%)´[1-1/(1+10%)30]=42421.12(元/㎡)。
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