某宗房地产32年土地使用权的价格为4000元/㎡，对应的报酬率为7%。现假定报酬率为9%，该宗房地产40年土地使用权条件下的价格最接近于（ ）。
3275元/㎡
3287元/㎡
3402元/㎡
4375元/㎡
解析：该宗房地产40年土地使用权条件下的价格最接近于：
=4000´｛7%´（1+7%）32´[（1+9%）40-1]｝/｛9%´（1+9%）40´[（1+7%）32-1]=3402.46（元/㎡）。
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=4000´｛7%´（1+7%）32´[（1+9%）40-1]｝/｛9%´（1+9%）40´[（1+7%）32-1]=3402.46