专利资产质押评估的操作主要需要关注以下问题: (1)质押目的专利资产评估权属核实的特殊要求。专利资产质押评估需要提交由国家知识产权局出具的专利登记簿副本，实用新型专利在进行质押目的评估时需要关注专利检索情况，需要委托人提供国家知识产权局系统提供的专利检索报告。 (2)共有的专利资产质押需要征得共有人的书面同意。对于共同共有的专利资产质押需要共有方书面同意;按份共有如果各共有人不能独立行使其拥有的专利资产份额，则也需要共有人书面同意。 (3)质押目的评估时应当区别出质人自用的专利资产与已经许可他人使用的专利资产的差异。对于自用专利资产，如果出质人自身经营出现困难，则专利资产就要停止实施;已经许可他人使用的专利资产的许可协议，一般不会因专利资产的所有权转让而灭失，通常被许可人仍可以继续按协议使用，因此两者之间应该加以区分。