多选题

评估方法的选取应当与评估对象的类型和现实状态相适应。下列表述

A
不同的评估方法有不同的条件要求和程序要求
B
资产评估专业人员充分分析评估对象的类型和现实状态,考虑各种评估方法的适用性和局限性
C
收益法是从资产的获利能力角度来确定资产的价值,不需要具备市场条件
D
市场法要求在公开市场上有可比的交易案例,并且评估对象与案例的价值影响因素差异可以合理比较和量化
E
成本法适用于资产的功能作用具有可替代性、资产重置没有法律和技术障碍、重置资产所需要的物化劳动易于计量的评估对象
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答案
正确答案:A,B,D,E
解析
收益法是从资产的获利能力角度来确定资产的价值,也需要一定的市场条件,否则一些数据的选取就会存在困难。选项C错误。 ABDE正确
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