多选题

最高最佳使用原则中,最佳用途需要满足的条件包括(  )。

A
该用途在法律上许可
B
该用途在技术上可能
C
该用途在财务上可行
D
该用途所实现的资产价值最高
E
该用途与现有用途相同
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答案
正确答案:A,B,C,D
解析
最佳用途的确定一般需要考虑的因素:(1)确定该用途法律上是否许可,必须考虑该项资 产使用的法律限制。(2)确定该用途技术上是否可能,必须是市场参与者认为合理的用途。(3)确定 该用途财务上是否可行,必须考虑在法律上允许且技术上可能的情况下,使用该资产能否产生足够的收 益或现金流量,从而在补偿资产用于该用途所发生的成本后,仍然能够满足市场参与者所要求的投资回 报。最高最佳使用,是指一项资产在法律上允许、技术上可能、经济上可行的前提下,经过充分合理的 论证,实现其最高价值的使用。
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