单位或个人在向金融机构或者其他非金触机构进行融资时，金融机构或非金融机构需要获得借款人或担保人用于抵押或者质押资产的评估报告，评估目的是了解用于抵押或者质押资产的价值，作为确定发放贷款的参考依据。 通常由金融机构要求评估机构在规定时间，以及市场发生不利变化时对抵(质)押品进行价值评估，评估目的是监控抵(质)押品的价值变化，为贷款风险防范提供参考。 当借款人到期不能偿还贷款时，贷款提供方作为抵(质)押权人可以依法要求将抵(质)押品拍卖或折价清偿债务，以实现抵(质)押权。这个环节资产评估的目的是确定抵(质)押品的价值，为抵(质)押品折价或变现提供参考。