房地产公司采用银行按揭方式销售开发产品，为购房者支付的按揭贷款担保金...-环球网校

单选题

第七节房地产开发经营业务的所得税处理

房地产公司采用银行按揭方式销售开发产品，为购房者支付的按揭贷款担保金，正确的企业所得税处理是（）。

在实际发生损失的当期据实扣除

作为营业外支出在支付当期据实扣除

作为财务费用在支付当期据实扣除

作为销售费用在支付当期据实扣除

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正确答案:A

企业采取银行按揭方式销售开发产品，凡约定企业为购买方的按揭贷款提供担保的，其销售开发产品时向银行提供的保证金(担保金)不得从销售收入中减除，也不得作为费用在当期税前扣除，但实际发生损失时可据实扣除。