下列关于契税计税依据的说法中、正确的是（ ）。
契税计税依据含增值税
以竞价方式出让的，契税计税依据包括土地出让金、市政建设配套费及各种补偿费用
先以划拨方式取得土地使用权，后经批准转让房产的，划拨土地性质未发生改变的，承受方应以补缴的土地出让价款为契税计税依据
房屋互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关参照成本价格核定
选项A:契税计税依据不含增值税；选项C:先以划拨方式取得土地使用权，后经批准转让房地产，划拨土地性质未发生改变的，承受方应以房地产权属转移合同确定的成交价格为计税依据加纳契税；若是划拨土地性质改为出让的，承受方应分别以补缴的土地出让价款和房地产权属转移合同确定的成交结果为计税依据缴纳契税。选项D:所互换的土地使用权、房屋的价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照征管法的规定核定。