单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分，不并入当年综合所得，以差价收入除以12个月得到的数额，按照月度税率表确定税率和速算扣除数，单独计算纳税。计算公式为：应纳税额=职工实际支付的购房价款低于房屋的购置或建造成本价格的差额×适用税率-速算扣除数

（156－150）×10 000÷12＝5 000（元），适用按月换算后的综合所得税率表，税率为10％，速算扣除数为210元，吴某购置该住房应缴纳个人所得税＝（156－150）×10 000×10％－210＝5 790（元）。