下列情形中，不属于由征收机关依照规定核定契税计税依据的是（ ）。
房屋赠与
土地使用权赠与
以协议方式出让国有土地使用权
互换差额明显偏低且无正当理由的房屋互换
选项C:以成交价格为计税依据。土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
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