下列关于土地增值税纳税人的表述中，正确的有（）。-环球网校

多选题

下列关于土地增值税纳税人的表述中，正确的有（）。

不论是法人单位还是个人，只要有偿转让国有土地使用权并取得收入，就是土地增值税的纳税人

不论是内资企业还是外资企业，只要有偿转让地上建筑物并取得收入，就是土地增值税的纳税人

国家机关有偿出让国有土地使用权并取得收入，国家机关就是土地增值税的纳税人

不论是中国公民还是外籍个人，只要有偿出租地上建筑物并取得收入，就是土地增值税的纳税人

不论是国有企业还是私营企业，只要有偿转让集体土地使用权并取得收入，就是土地增值税的纳税人

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答案

正确答案:A,B

解析

土地增值税的纳税人为“转让”“国有”土地使用权、地上的建筑物及其附着物（简称“转让房地产”）并取得收入的单位和个人。单位包括各类企业单位、事业单位、国家机关、社会团体以及其他组织，个人包括个体工商户和自然人；故选项 AB 正确。选项 C 错在“出让”并非“转让”；选项 D 错在房产“出租”的，所有权未发生转移，不征收土地增值税；选项 E 错在“集体”土地使用权并非“国有”土地使用权。