2、某房地产开发企业（增值税一般纳税人）开发的Y住宅项目位于市区，有关业务资料如下：（1）2020年3月，通过竞拍取得一宗国有土地使用权，支付地价款15000万元，已按规定缴纳契税450万元。（2）2020年10月，将该宗土地全部用于开发Y项目，2024年12月项目竣工，总可售建筑面积为60000 m²。（3）2025年1月起，将其中2000 m²对外出租，不含税月租金12万元，租期2年。当月一次性收取2年不含税租金288万元并全额开具增值税发票。（4）截至2025年12月，Y项目已销售建筑面积50000 m²，取得含税收入80625万元。另将其中1000 m²商品房用于对外投资（产权已过户至被投资企业）。（5）Y 项目发生房地产开发成本 24000 万元，其中包含向银行贷款利息支出中资本化部分 800 万元（发生在开发期间，已计入开发成本）。（6）Y项目发生管理费用900万元，销售费用1300万元；为项目开发向银行支付的全部利息共计1200万元（包括已资本化的800万元），其中400万元计入财务费用。（7）主管税务机关于2025年12月通知房地产开发企业对Y项目进行土地增值税清算。其他相关资料：计算土地增值税时准予扣除的与转让房地产有关的税金为193.75万元；房地产开发费用扣除比例为税法规定最高比例；利息支出能提供金融机构贷款证明且能按转让房地产项目计算分摊；所有开发支出及销售均按规定取得合法凭证。要求：根据上述资料，回答下列问题。