自2026年1月1日至2027年12月31日，自然人出租不动产，一次性收取租金的，以对应租赁期月均分摊的租金，确定月销售额，月销售额未达到10万元的，可以享受免征增值税的优惠政策。赵某作为自然人，在对应租赁期内分摊后的月租金收入9.5万元（(114÷12））＜10万元，所以可享受免征增值税的优惠政策，选项D正确、选项BC错误。假如不享受免税优惠，可适用3%的征收率减按1.5%计税，而非适用5%征收率，选项A也是错误的。