（1）自2026年1月1日起，住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，减按1.5%计算缴纳增值税，应纳增值税=150/（1+1.5%）×1.5%=2.22（万元）。（2）自2026年1月1日至2027年12月31日，小规模纳税人发生除销售、出租不动产或者转让土地使用权之外的增值税应税交易，可依照3%征收率减按1%征收率征收增值税，物业管理服务适用1%征收率，应纳增值税=50/（1+1%）×1%=0.50（万元）。（3）甲公司当月应缴纳增值税=2.22+0.50=2.72（万元）。