（1）自然人出租不动产，一次性收取租金的，以对应租赁期月均分摊的租金 (24÷12=2万元 )确定月销售额，适用月销售额10万元的起征点标准。（2）自然人发生应税交易，当月发生全部应税交易的销售额，即当月分摊的租金2万元与咨询服务收入1.5万元、设计服务收入7万元，合计10.5万元，已达起征点10万元标准，应正常征收增值税。（3）自然人出租住房减按1.5%计税，咨询服务和设计服务减按1%计税。（4）张某当月应纳增值税 2×1.5%+(1.5+7)×1%=0.115（万元）。