甲房地产开发公司为地处市区的增值税一般纳税人，其开发的 W 商品房项目业务资料如下：（1）2021年1月，从二级市场取得一宗国有土地使用权，支付地价款20000万元，取得增值税专用发票上注明税额1800万元，已按规定缴纳契税600万元。（2）2021年6月，甲公司将该土地的60%用于开发W商品房项目，2023年6月项目竣工，可售建筑总面积100000 m²，公共配套设施面积2000 m²。（3）甲公司将其中 5000 m² 商品房对外出租，根据合同规定，自2024年10月起，租期3年，每月不含税租金10万元，当月甲公司按约定收取半年租金，不含税租金合计60万元。（4）截至2024年12月，W项目已售建筑面积80000 m²，取得不含税金额80000万元，另将6000 m²对外投资，并办理相关产权过户和股权变更手续。（5）W项目发生房地产开发成本31200万元，包括公共配套设施费1200万元。（6）W 项目开发过程中发生管理费用 1200 万元，销售费用 1500 万元，为建设 W 项目向银行贷款支付利息合计 1100 万元，其中在建期间利息支出 1000 万元已计入开发成本，竣工后利息支出 100 万元计入财务费用。（7）已知 W 项目归集的准予抵扣的进项税额为 4518 万元，其中与转让房地产项目有关的增值税进项税额为 4510 万元。其他相关资料：2024年12月主管税务机关书面通知甲公司对W项目进行土地增值税清算。其他房地产开发费用准予扣除的比例为税法规定的最高比例。不考虑印花税和地方教育附加，W项目公共配套设施产权属于全体业主所有。要求：根据上述资料，回答下列问题。
W 项目至清算时，转让和出租 W 项目增值税销项税额合计为（ ）万元。
7205.4
7202.7
7745.4
7742.7
C转让和出租W项目增值税销项税额=80000÷80000×(80000+6000)×9%+60×9%=7745.4（万元）。
W 项目进行土地增值税清算时，准予扣除的取得土地使用权所支付的金额为（） 万元。
10629.6
10320
10117.64
10421.17
A销售比例=(80000+6000)÷100000×100%=86%，准予扣除的取得土地使用权所支付的金额=(20000+600)×60%×86%=10629.6（万元）。
W 项目进行土地增值税清算时，准予扣除的房地产开发成本为（）万元。
25972
24940
26832
25462.75
A准予扣除的房地产开发成本=(31200-1000)×86%=25972（万元）。
W项目进行土地增值税清算时，准予扣除的房地产开发费用为（）万元。
2863
2808.66
2776.08
2930.08
C准予扣除的房地产开发费用=1100×86%+(10629.6+25972)×5%=2776.08(万元)。
W 项目进行土地增值税清算时，应缴纳土地增值税（）万元。
11525.66
14219.99
12898.10
13240.55
D与转让房地产有关的税金=[80000÷80000×(80000+6000)×9%-4510]×(7%+3%)=323（万元）扣除项目金额合计=10629.6+25972+2776.08+323+(10629.6+25972)×20%=47021(万元)不含税收入=80000÷80000×(80000+6000)=86000(万元)增值额=86000-47021=38979(万元)增值率=38979÷47021×100%=82.90%，适用税率为40%、速算扣除系数为5%。应缴纳土地增值税=38979×40%-47021×5%=13240.55（万元）。
关于甲公司上述业务的税务处理，说法正确的有（）。
清算后销售 W 项目未转让的房地产，应按规定进行土地增值税纳税申报
应委托税务机关指定的中介机构进行土地增值税鉴定审核
应于收到清算通知之日起90日内办理土地增值税清算手续
土地增值税纳税地点应为 W 项目所在地
按规定办理本项土地增值税清算补缴的税款应加收滞纳金
ACD选项B：没有相关要求。纳税人可自主选择符合资质的中介机构开展鉴定审核，但需确保报告符合税务机关要求。选项E：纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金。