房地产开发经营的纳税人，满足退税条件的，可以向主管税务机关申请退还第 6 个月期末新增留抵税额的 60%。（1）退税条件：在统一适用条件满足前提下，再看核心条件：与 2019 年 3 月 31 日期末留抵税额相比，申请退税前连续 6 个月期末新增留抵税额均大于零，且第六个月期末新增留抵税额不低于 50 万元增量留抵税额（当月期末留抵税额 - 2019 年 3 月基期留抵税额 15 万元），该企业分别为 10 万元、15 万元、25 万元、20 万元、40 万元、55 万元，均大于 0，且第 6 个月增量留抵税额 55 万元＞50 万元，完全符合退税申请条件。（2）退税计算：允许退还的留抵税额 = 第 6 个月与 2019 年 3 月 31 日相比新增留抵税额 × 进项构成比例 ×60%。进项构成比例，为 2019 年 4 月至申请退税前一税款所属期七类增值税扣税凭证注明的增值税额 ÷ 同期全部已抵扣进项税额 ×100%；且参与计算所属期内按规定转出的进项税额，无须从七类增值税扣税凭证注明的增值税额中扣减。本题中的增量留抵税额 = 70-15=55（万元），进项构成比例 = 400÷500×100%=80%，允许退还的留抵税额 = 55×80%×60%=26.4（万元）。