符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：（1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在 85% 以上，或该比例虽未超过 85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的。（2）取得销售（预售）许可证满 3 年仍未销售完毕的。（3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的。（4）省（自治区、直辖市、计划单列市）税务机关规定的其他情况。