6. 关于房地产开发企业土地增值税税务处理，下列说法正确的有（）。-环球网校

多选题

6. 关于房地产开发企业土地增值税税务处理，下列说法正确的有（）。

将开发商品房作为职工宿舍，在税款清算时应列收入

取得的实物收入，按取得收入时的市场价格折算成货币收入

销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在计算土地增值税时无须调整

已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入

发生视同销售房地产行为的，首先按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定收入

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正确答案:B,D,E

选项 A：将开发商品房作为职工宿舍，权属未发生转移，在税款清算时不列收入，不扣除相应的成本和费用。选项 C：销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整。